Barðastaðir 7

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Freyja Rúnarsdóttir Löggiltur fasteignasali (s: 694 4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 5. hæð ásamt bílskúr í snyrtilegu lyftuhúsi við Barðastaði 7 í Grafarvoginum. Eignin er skráð skv skráningu HMS: 132,5 fm, þar af er íbúðin sjálf 101,7 fm, sérgeymsla 7 fm og 23,8 fm bílskúr. Glæsilegt útsýni - þvottahús innan íbúðar - íbúðin er laus við undirritun kaupsamnings - bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara, heitu og köldu vatni ásamt rafmagni og glugga.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Parketlagt sjónvarpshol. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, sturta, innrétting, upphengt salerni. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Björt stofa með glæsilegu útsýni. Frá stofu er unnt að ganga út á svalir. Eldhús með mahogny innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Þvottahús innan íbúðar með hillum og skolvask. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgi sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 

Húsið er steinað að utan og viðhaldslétt. Árið 2021 var húsið múrviðgert og málað að utan. Árið 2022 var lyftan endurnýjuð nema sjálft lyftuboxið. Sameignin og lóðin eru snyrtileg. Fjöldi bílastæða og hleðslustöðvar fyrir rafbíla.

Eignin er afar vel staðsett.  Stutt í leikskóla og grunnskóla og önnur þjónusta innan seilingar.  Stutt í stofnleiðir og golfvöllurinn Korpa við hliðina.  Einstök náttúrupardís umlykjandi og fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram sjónum um og við Geldinganes og víðar. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Freyja Rúnarsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@landmark.is
 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat