Fasteignaleitin
Skráð 28. nóv. 2025
Deila eign
Deila

Suðurhvammur 11

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
109.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.900.000 kr.
Fermetraverð
628.650 kr./m2
Fasteignamat
62.200.000 kr.
Brunabótamat
61.000.000 kr.
Valhöll fasteignasala ehf.
Mynd af Snorri Björn Sturluson
Snorri Björn Sturluson
Hdl., Löggiltur fasteignasali. Eigandi.
http://valholl.isEignir í sölu
Byggt 1989
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2079899
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Gamlar - Ekki vitað
Raflagnir
Gamlar
Frárennslislagnir
Gamlar - Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta en hluti þarnast endurnýjunar
Þak
Gamalt - þarnast endurbóta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Lóð
5,89
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins í Suðurhvammi 11-15 dags. 9.10.2025 þarf að fara í viðgerðir á þaki Suðurhvamms 11-5 á næstu árum. Framkvæmdirnar eru ósamþykktar. Sjá einnig ástandsskýrslu frá Verksýn frá árinu 2023.
Gallar
Húsið er byggt árið 1989. Húsfélagið fékk Verksýn til að taka út ástand á ytra byrði hússins árið 2023, sjá meðfylgjandi skýrslu. Samkvæmt skýrslunni er komið tími á ýmist eðlilegt viðhald á húsinu, m.a. þörf á viðgerðum á þakinu, múrviðgerðum og málun á steyptum  flötum og endurnýjun á hluta af gluggum. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags stendur til að fara í viðgerðir á þakinu á næstu árum en framkvæmdin er ósamþykkt. Húsfélagið í Suðurhvammi 11-15 átti um 4,3 milljónir í framkvæmdarsjóð þann 9.10.2025.
Valhöll kynnir vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (ekki jarðhæð) í Suðurhvammi 11 í Hafnarfirði. Ágætt útsýni úr stofu, eldhúsi og af svölum. 

Íbúðin er skráð 109,6 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7 fm. Að auki eru tvennar svalir.

Fasteignamat ársins 2026 er áætlað 67.950.000 kr.

Þetta er góð íbúð sem vert er að skoða. 

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskápum, parketi á gólfi og útengi á svalir.
Baðherbergi: með baðkari, innréttingu, handklæðaofni og flísum á gólfi. 
Eldhús: með ljósri innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Þvottahús: inn af eldhúsi með flísum á gólfi.
Geymsla: 7 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Fyrir aftan húsið er grasbali og leikvöllur. 

Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða um 16.000 kr. í hússjóð á mánuði.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti snorribs@valholl.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/07/201937.450.000 kr.39.900.000 kr.109.6 m2364.051 kr.Já
22/09/200822.610.000 kr.19.800.000 kr.109.6 m2180.656 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hjallabraut 5
Skoða eignina Hjallabraut 5
Hjallabraut 5
220 Hafnarfjörður
102 m2
Fjölbýlishús
312
666 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Dvergholt 25
Skoða eignina Dvergholt 25
Dvergholt 25
220 Hafnarfjörður
93.1 m2
Fjölbýlishús
312
751 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Hörgsholt 29
Skoða eignina Hörgsholt 29
Hörgsholt 29
220 Hafnarfjörður
111.9 m2
Fjölbýlishús
413
607 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Háholt 5
Skoða eignina Háholt 5
Háholt 5
220 Hafnarfjörður
109.1 m2
Fjölbýlishús
312
622 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
Hlekkir
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin