Árkvörn 2A

Gimli fasteignasala kynnir: 118,9 fm mikið endurnýjuð 4-5 herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð í fjölbýlishúsi. Sérinngangur af svölum um opinn stigagang. Upptekin loft. Eldhús, stofa og borðstofa í alrými. Svefnálma. Frábært útsýni. Sérgeymsla á jarðhæð, tæplega 5 fm er ekki í skráðum fermetrum eignarinnar, svo heildarstærð séreignar er tæplega 124 fm. 
Sjá myndband af eign hér

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 og/eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is og/eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísalagt gólf, fataskápur. 
Þvottahús: innaf anddyri. vaskur í borði, gott geymslurými að auki, flísar á gólfi.
Eldhús: hvít innrétting, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hluti af alrými.
Borðstofa/borðkrókur: Hægt er að velja um að hafa borðstofu í stofuhluta eða í rúmgóðum borðkrók með síðum gluggum og frábæru útsýni yfir borgina og sundin.
Stofa: rúmgóð stofa, hægt að taka hluta af stofu undir 4ða svefnherbergið. Útg. á suður svalir.
Gangur: svefnherbergi og baðherbergi eru í svefnálmu, innangengt í öll rýmin af ganginum.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir, vaskur í innréttingu, handklæðaskápur og spegill yfir vaski, sturtuklefi og baðkar, gluggi. Gólfhiti.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott og bjart, stórir skápar.
Svefnherbergi #2: rúmgott, skápur fylgir.
Svefnherbergi #3: rúmgott, skápur fylgir.
Gólfefni í íbúð er p.parket, nema annað komi fram.
Geymsla: sérgeymsla á jarðhæð.
Sameign: á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stutt er í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir.
Árið 2015 var húsið múrviðgert að utan. Árið 2016 var húsið og gluggar málaðir að utan. Þak var yfirfarið og málað árið 2018. Skipt um grindverk á svölum 2020. Íbúðin var tekin í gegn 2021 þar sem skipt eldhús var endurnýjað ásamt baðherbergi. Sett nýtt gólfefni (að undanskildu þvottahúsi og anddyri) og nýjar innihurðar.

Niðurlag: Björt og vel skipulögð útsýnisíbúð, frábær staðsetning, upptekin loft sem stækka öll rými og sérinngangur af svölum.

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 og/eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is og/eða halla@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.