Berjarimi 11

Axel Freyr og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með rúmgóðum svölum við Berjarima 11, 112 Reykjavík. 

✅ 2 Svefnherbergi.
✅Góðar svalir sem snúa í suður.
✅Fasteignamat næsta árs 60.300.000 mill kr -

Bókið skoðun hjá Axel Freyr í síma 857-2491 eða með tölvupósti á axel@remax.is eða á Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is 

Nánar um eign: Merkt 02-02, birt heildarstærð 79.9.Þar af er íbúðin skráðir 74 fm og sérgeymsla 5,9 fm. Svalir með útsýni til vesturs. Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og 1 baðherb. Eignin er skráð 2ja herb. en stúkað hefur verið af borðstofan og sett herbergi en auðvelt er að opna á ný.

Nánari lýsing:
Forstofa: Góður skápur og flísar á gólfi. 
Eldhús: Rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Hugguleg stofa ásamt borðstofu með útgengi á góðar sólríkar útsýnissvalir. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi. 
Svefnerbergi: Inn af borðstofu með Parket á gólfi og útgengi út á svalir.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu með skúffum og handlaug. Sturtuklefi með flísalagt gólf og góða aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.

Endurbætur síðustu ár:
2020 - Gluggar málaðir að innan og skipt um lamir á þeim.
2020 - Skipt um gólfefni á allri íbúðinni (fyrir utan baðherbergi), eldhúsinnréttingu og heimilistæki. Loft og veggir á allri íbúðinni málað.
2021 - Bætt við tveimur ofnum í stofu og annar lítill tekinn. Lokað fyrir lagnir undir gluggakistu.
2022 - Skipt um fataskáp í svefnherbergi.
2022 - Nýr forstofuskápur.
2022 - Hurðir filmaðar að mestu og skipt um hurðarhúna.
2023 - Öll íbúð máluð.
2024 - Skipt um gólfefni á baðherbergi, flísalagt og skipt jafnframt um baðherbergisinnréttingu. Vegg og loft málað aftur.
2025 - Tenglar í eldhúsi færðir.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Axel Freyr löggiltur fasteignasali í síma 857-2491 eða axel@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.