Dverghella 3G bil 107

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Dverghella 3, Hafnarfirði. Nýtt glæsilegt hús, atvinnuhúsnæði. Stór sameiginleg afgirt lóð með lokuðu hliði. Frábær staðsetning til framtíðar. 
Húsið er límtréshús klætt með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan
Traustir og góðir verktakar KB verk ehf. (sömu aðilar byggðu samskonar hús m.a. Borgahellu 1,3 og 5 og Dofrahellu 6 sem seldust öll á stuttum tíma) 

Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla) Mikil lofthæð ca. 6,5 metrar við útvegg og 7,5 metrar við mæni samkv. skilalýsingu.

Um er að ræða geymslu- og atvinnuhúsnæði að Dverghellu 3. Húsið skiptist í 19 eignar-/leigurými.

Bil 107 er skráð 132,8 fm, þar af er 62,8 fm milliloft. 

Inntaksrými er í vestur enda hússins og er sameiginlegt. Byggingin er bæði á einni og tveimur hæðum. Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð. 2.hæð byggð upp úr berandi stálbitum (I-bitar) og klædd með 12cm þykkum límtrés einingum.
Einingarnar 19 eru að mismunandi stærðum. Allar einingar eru með ræstivask. Einingar hafa aðgang að sameiginlegum sorpgám á lóð. Lóðin verður malbikuð með nægum bílastæðum. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt, byggingarstig 7.
Skv. skilalýsingu:
Uppbygging húss:
Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu. Burðargrind hússins er úr límtré. Mikil lofthæð ca. 6,5m við útvegg og ca. 7,5m við mæni.
Útveggir: Burðargrind hússins klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7021. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Hurðir: Innkeyrsluhurðir frá Hörmann með opnara, litur RAL 7021 með samlitum álgluggum. Stærð hurða 325x360. Húsið skilast með vönduðum ál og/eða ál-timbur gluggum og hurðum. Litur RAL 7021.
Þak: Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7021.
Innveggir og loft: Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu.
Gólf: Gólf 1.hæðar eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð. Gólf 2.hæðar (þær einingar sem við á) eru byggð upp úr berandi stálbitum (I-bitar) og klædd með 12cm þykkum límtrés einingum.
Stigi (í tveggja hæða einingum). Stigi á milli hæða er byggður upp með límtrés þrepum
Hitun: Hitun húsnæðisins verður með gólfhita.
Raflögn: Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
Skilast með þriggja fasa tengil og 16A tengil undir töflu.
Lóð: Lóð verður fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
Brunavarnir: Brunavarnir eru samkvæmt reglugerð.
Salerni: Frárennslislagnir verða tilstaðar fyrir möguleika á salerni
Ræsting: Ræstivaskur er í hverri einingu skv. Teikningu

Kaupandi borgar 0,3% skipulagsgjald þegar það verður lagt á við brunabótamat.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is