Skráð 2. sept. 2022
Deila eign
Deila

Norðurbraut 41

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
407 m2
10 Herb.
8 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
189.000.000 kr.
Fermetraverð
464.373 kr./m2
Fasteignamat
87.000.000 kr.
Brunabótamat
134.000.000 kr.
Byggt 1944
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2078402
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Ástand ekki vitað
Svalir
Verönd
Lóð
66
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Eignin þarfnast einhvers viðhalds innan sem utan. Rakaskemmdir eru sjáanlegar í svefnherbergi og á baði útleiguíbúðar. Efrihæð Eignin hefur verið í útleigu í rúmt ár og seljandi ekki haft afnot á eigninni og þekkir því ekki ástands eignar að fullu, væntanlegum kaupanda er því bent að kynna sér eignina vel fyrir tilboðsgerð. Vitað er um að flísar á baðherbergi eru lausar og grunur um að veggur þarfnist að opna og yfirfara og laga. Sjá minnisblað ástandsskoðunar dags. 16.10.2020, þar er meðal annars bent á frekari skoðun þurfi á þaki og gólfhalli í íbúð. í eldhúsi er lykt sem gefur hugmynd um mögulegar rakaskemmdir, Kaupanda er bent á að kynna sér ástand fasteignar vel fyrir tilboðsgerð og leita sér aðstoðar ef við á. sjá tölvupóst seljanda. SJá minnisblað ástandsskoðunar gerða af fasteignasala þar sem almennu ástandi er líst við þá skoðun. m.a. bent á að kanna ætti þak. Niðurfallsrör eru ekki tengt í dren. (engar drenlagnir)

ALLT fasteignasala kynna í einkasölu:
Heildar fasteign með tveimur fasteignanúmerum í tvíbýlishúsi að Norðurbraut 41, Hafnarfirði. Fyrir liggur nýlegt deiluskipulag fyrir lóðina þar sem heimild er fyrir nýbbyggingu skráð sem einbýli. Eigninar eru vel skipulagðar 265,4 fermetra 5ja herbergja jarðhæð ásamt innbyggðum bílskúr og 2ja herbergja aukaíbúð og 141 fermetra 4ja herbergja á eftri hæð. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Fasteignanúmer 207-8402 og 207-8403.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggiltur fasteignasali og byggingarfræðingur á netfanginu
kristinn@allt.is og í síma 560-5502. HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis.

Um er að ræða fasteign sem gæti hentað fyrir stóra fjölskyldu eða tengda aðila með ýmsum möguleikum. Heildar flatarmál leyfinlegt 610,3fm og nýtingarhlutfall 0.48 miðað við skipulag.
Upplýsingar um skipulagið má finna HÉR frá síðu Hafnafjarðar. 
undir lið 3. Orðrétt tekið úr greinargerð "Heimilt að hækka einnar hæðar húshluta um eina hæð, hámarkshæð allra húshluta skal ekki vera hærri en núverandi mænishæð. Heimilt að byggja nýbyggingu á lóðinni innan skilgreinds byggingarreits, hæð og ris. Tvær íbúðir eru í núverandi húsi og óheimilt er að fjölga þeim. Ein íbúð heimil í nýbyggingu. Tvö bílastæði heimil á lóð."

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.  Eignin þarfnast einhvers viðhalds þar sem sýnilegt hefur verið einhver leki og viðhaldsþörf er á eigninni sjálfri innan sem utan að einhverju leiti. Bent er á að væntanlegir tilboðsgjafar kynni sér minnisblað ástandsskoðunar dags. 16.10.2020

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1944
141 m2
Fasteignanúmer
2078403
Húsmat
58.500.000 kr.
Fasteignamat samtals
58.500.000 kr.
Brunabótamat
47.900.000 kr.
Mynd af Kristinn Sigurbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
221
417.1
199
221
350.7
197,3

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Völuskarð 28
Bílskúr
Skoða eignina Völuskarð 28
Völuskarð 28
221 Hafnarfjörður
417.1 m2
Einbýlishús
846
477 þ.kr./m2
199.000.000 kr.
Skoða eignina Hádegisskarð 8
Bílskúr
Skoða eignina Hádegisskarð 8
Hádegisskarð 8
221 Hafnarfjörður
350.7 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
1147
563 þ.kr./m2
197.300.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache