Hrísalundur 18

FS Fasteignir – 571 9991

Mjög skemmtileg tveggja herbergja í 49,0 m² búð á annarri hæð á vinsælum stað í Lundarhverfi. 

Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa, fataskápur og parket á gólfi.
Hol/gangur, parket á gólfi. 
Svefnherbergi fataskápur, parket á gólfi
Baðherbergi var endunýjað árið 2021.  Flísar á gólfi og góð innrétting.  Walk in sturta, flísar á veggjum að hluta.  Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. 
Stofa er með parketi á gólfi og úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs. 
Eldhús, sprautulökkuð innrétting, parkekt á gólfi. 
Geymsla, er sér í sameign. 

Annað:
- Eignin er laus til afhendingar 1. október 2026
- Rafmagn og rafmagnstafla í íbúð endurnýjað ásamt rofum, að stórum hluta árið 2021.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2021.
- Snyrtileg sameign. 
- Ljósleiðari. 
- Fjölbýlishúsið múrviðgert og málað að utan árið 2020.
- þakrennur endurnýjaðar.
- Hellulögð stétt með snjóbræðslu er við inngang.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.