Dofrahella 6

Hraunhamar kynnir: Dofrahella bil 103 Hafnarfirði. Nýtt glæsilegt hús, atvinnuhúsnæði/geymsla. 65 fm að auki hægt að gera allt 32,5 fm milliloft ef vill. Stór sameiginleg lóð. Eitt hús á lóðinni. Góð aðkoma og fínt pláss á lóðinni. Frábær staðsetning til framtíðar. 
Tilvalin eign fyrir hobbyaðila eða smáverktakann. Límtréshús ! Afhending er áætluð í sept  2023 útb. 10% við kaupsamning, rest við afhendingu ! og 5% við afsal mánuði seinna. Nokkur bil eftir !
Traustir og góðir verktakar KB verk ehf. (sömu aðilar byggðu samskonar hús m.a. Borgahellu 1,3 og 5 sem seldust öll á stuttum tíma)
 
Dofrahella 6A Hfj. Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla) Mikil lofthæð 5-6,4 metrar samkv. teikn, og möguleiki að gera ósamþykkt milliloft. 
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar það verður lagt á við brunabótamat.

Um er að ræða geymslu- og atvinnuhúsnæði að Dofrahellu 6. Húsið skiptist í 14 eignar-/leigurými.

Inntaksrými er í norður enda hússins og er sameiginlegt.  Byggingin er á einni hæð. Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.

Einingarnar 14 eru að mismunandi stærðum.  Allar einingar eru með ræstivask. Einingar hafa aðgang að sameiginlegum sorpgám á lóð. Lóðin verður malbikuð með nægum bílastæðum, afgirt þar sem við á. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt, byggingarstig 7.

Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu. Burðargrind hússins er úr límtré.
Mikil lofthæð 5,5m við útvegg og 6,9m við mæni.
Útveggir: Burðargrind hússins klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7016. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Hurðir: Innkeyrsluhurðir frá Hörmann, litur RAL 7016 með samlitum álgluggum.  Stærð hurða 450x360. Húsið skilast með vönduðum álgluggum og hurðum frá REYNEARS.  Litur RAL 7016.
Þak: Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7016.
Innveggir og loft: Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu.
Gólf: Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Hitun: Hitun húsnæðisins verður með gólfhita.
Raflögn: Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
Skilast með þriggja fasa tengil og 16A tengil undir töflu.
Lóð: Lóð verður fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
Brunavarnir: Brunavarnir eru samkvæmt reglugerð.
Salerni: Frárennslislagnir verða tilstaðar fyrir möguleika á salerni
Ræsting: Ræstivaskur er í hverri einingu skv. Teikningum

Allar nánari uppl gefa:
Helgi Jón Harðarson sölsutj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 
Ársæll Ó Steinmóðsson löggiltur fasteignasali  s:896-6076, arsaell@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi