Skráð 2. sept. 2022
Deila eign
Deila

Urðarbrunnur 112

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
205.8 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
159.500.000 kr.
Fermetraverð
775.024 kr./m2
Fasteignamat
8.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2320744
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Lóðarréttindi
Leigulóð
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
1 - Samþykkt
Fasteignasala Grafarvogs kynnir Urðarbrunn 112
 
Virkilega glæsilegt og vel skipulagt 205,8 fermetra parhús á tveimur hæðum í útjaðri byggðarinnar í Úlfarsárdal.
Íbúðarhluti hússins er 182,4 fermetrar og bílskúrinn 22,4 fermetrar.
Húsið verður afhent fullbúið að innan sem utan með gólfefnum. 
Skipulag hússins er eftirfarandi:
Efri hæð
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með stórum fataskáp. Úr forstofunni er innangengt í bílskúrinn. Gestasnyrting er á gangi inn af forstofunni, þar er upphengt salerni og flísar á gólfi.
Á hæðinni er stórt alrými sem skiptist í stofu, borðsofu og eldhús. Aukin lofthæð er á hæðinni. Allar innihurðar eru í aukinni hæð og fylgja gluggalínu.
Eldhúsið er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu og eyju. Skápapláss er fínt og vinnuaðstaða góð. Úr stofunni er útgengt út á rúmgóðar svalir með glerhandriði. Stórir gluggar eru á tvo vegu og er útsýnið af hæðinni stórkostlegt yfir ósnortna náttúru.
Á milli hæða er steyptur stigi með styrktu glerhandriði.
Neðri hæð
Á neðri hæðinni eru fjögur svefnherbergi, þrjú tæplega 9 fermetra barnaherbergi og ein stór hjónasvíta með fataherbergi og sérbaðherbergi með wallk in sturtu. Aðalbaðherbergið á hæðinni er með walk in sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, fallegri innréttingu og upphengdu salerni. Í miðrými er stórt sjónvarpsherbergi. Gott þvottaherbergi með miklu skápaplássi og sérsmíðaðri innréttingu er fyrir innan sjónvarpsherbergið. Á hæðinni er útgengt út á skjólgóðan pall og þaðan í garðinn. Í garðinum er náttúrugróður og gert ráð fyrir heitum potti, lagnir eru til staðar.

Smellið á HÉR fyrir 360 gráðu myndir af húsinu    

Nánari lýsing                                     
Húsið er einangrað að utan með 100 mm steinull og klætt með álklæðningu frá Áltak.
Álklæddir timburgluggar frá Berki eru í húsinu.
Þakið er einhalla, viðsnúið, með tvöföldu lagi af pappa og einangrun.
Öll lýsing og innlagnaefni eru frá Rönning og Rafport.
Allar innréttingar, skápar og hurðar eru sérsmíðaðar og koma frá Sérverk. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergjum  eru úr Melaníhnotu, hvítar hurðir eru í húsinu, innréttingar í þvottahúsi og bílskúr eru hvítar.
Spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru frá AEG.
Öll blöndunar og hreinlætistæki eru frá Ísleifi Jónssyni.
Flísar eru frá Flísabúðinni.
Harðparket er frá Birgisson.
Teppi á stiga er frá Parket og gólf.
Timburskjólveggur er á lóðamörkum milli íbúða.
Ídráttarrör fyrir heitan pott ásamt frárennsli hefur verið lagt út fyrir pall.
Plan fyrir framan bílskúr verður hellulagt með Rómarsteini frá BM Vallá. Snjóbræðsla er í öllu plani fyrir framan hús.
Bílskúrshurð er með bílskúrshurðaropnara, á gólfi bílskúrs er epoxy.
Í garðinum sem er fullfrágenginn er timburpallur ásamt náttúrulegum mosagróðri.
Allar breytingar sem kaupendur óska eftir frá þeirri lýsingu sem er hér að ofan er á kostnað kaupenda
Ath. Inni og útimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar. 
Nánar um skil má sjá í  skilalýsingu hér að ofan.

Þetta er einstaklega vel skipulagt og fallegt hús sem vert er að skoða!
Vantar allar gerðir eigna á skrá, persónuleg og góð þjónusta.
Nánari upplýsingar gefur:
Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 863-1126
josep@fastgraf.is
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
22.4 m2
Fasteignanúmer
2320744
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer eignar
02
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Urðarbrunnur 116
Bílskúr
Urðarbrunnur 116
113 Reykjavík
214.5 m2
Parhús
514
755 þ.kr./m2
162.000.000 kr.
Skoða eignina Urðarbrunnur 110
Bílskúr
Urðarbrunnur 110
113 Reykjavík
205.8 m2
Parhús
624
775 þ.kr./m2
159.500.000 kr.
Skoða eignina Ólafsgeisli 105
Bílskúr
Skoða eignina Ólafsgeisli 105
Ólafsgeisli 105
113 Reykjavík
233.7 m2
Einbýlishús
725
638 þ.kr./m2
149.000.000 kr.
Skoða eignina Smárarimi 44
Skoða eignina Smárarimi 44
Smárarimi 44
112 Reykjavík
260 m2
Einbýlishús
714
623 þ.kr./m2
162.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache