Ægisgata 5

SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR
TORG fasteignasala kynnir: Tveggja herbergja, 91,7 fm íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi, með fallegu útsýni yfir höfnina. Möguleiki er á að bæta við svefnherbergi með tilfærslu á eldhúsi. Sér inngangur af svölum og svalir til vesturs. Bílastæði í lokuðum bílakjallara, sér geymsla (8,1 fm) og sameiginleg hjólageymsla í sameign. Eignin er laus og getur verið afhend við kaupsamning. Stutt er í alla helstu þjónustu og er miðbærinn i göngufæri, þar sem iðandi mannlíf, veitingastaðir og verslanir eru. Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og skápum. Eldhús er með viðarlituðum innréttingum og dökkri borðpötu, tæki í eldhúsi eru helluborð, ofn og háfur. Stofa er björt og rúmgóð með útgengt á svalir til vesturs og fallegu útsýni yfir höfnina. Einstaklega rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Möguleiki er á að færa eldhús inn í alrými með stofu og bæta við auka svefnherbergi. Baðherbergi er flisalagt í hólf og gólf, með viðarlitaðri innréttingu, upphengdu klósetti og baðkari. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Eignin er vel staðsett í hjarta miðbæjar og stutt er í alla helstu þjónustu, Hörpu, Tjörnina, Vesturbæinn og Granda. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.