Maríubakki 16

Domusnova fasteingasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. s.8953868 kynna fallega og vel skipulagða 83,3 m2, 3ja herb. íbúð á 1. hæð við Maríubakka 16.  

***Opið hús í Maríubakka 16, mánudaginn 20. júní, kl. 17:30-18:30***
           ***Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opið hús***

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT


Árið 2020 var þak endurnýjað, húsið múrviðgert og málað. Einnig var skipt um glugga og gler þar sem þurfti.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með ljósum fataskáp og harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er hlýleg og björt með góðum glugga. Frá stofu er útgengt út á skjólgóðar svalir.
Eldhús: Er með ljósri innréttingu, ljósum flísum milli skápa og gráleitum flísum á gólfi. 
Hjónaherbergi: Með góðu skápaplássi og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Með ljósum fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu og flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum. 
Þvottahús: Gott þvottahús er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: 5,1 m2 geymsla er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.

Um er að ræða fallega og góða eign í rólegu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is

VEGNA MIKILLAR EFTIRSPURNAR VANTAR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ. EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM HAFÐU SAMBAND HÉR OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT!


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.