Holtsvegur 18 - Efsta hæð

Holtsvegur 18, 210 Garðabær.


Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð við Holtsveg 18 í Garðabæ. Íbúðin er skráð 112,5 fm og býður upp á tvö svefnherbergi, bjart alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús fara saman, baðherbergi og gott skipulag. Húsið er byggt árið 2016 og er staðsett í Urriðaholti, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, útivist, þjónustu og stofnbrautir.

Skráð stærð 112,5 fm.


Helstu atriði

• 3ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð.
• Tvö svefnherbergi og gott skipulag.
• Bjart alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús fara saman.
• Nýlegt fjölbýlishús, byggt árið 2016, á góðum stað í Urriðaholti.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing
Við Holtsveg 18 er að finna þessa vel skipulögðu 3ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í nýlegu fjölbýlishúsi. Íbúðin er skráð 112,5 fm og hentar vel þeim sem leita að rúmgóðri íbúð með tveimur svefnherbergjum á góðum stað í Garðabæ.
Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi og opið alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús tengjast á þægilegan hátt. Alrýmið er miðpunktur íbúðarinnar og býður upp á góða nýtingu fyrir daglegt líf og samveru. Svefnherbergin eru tvö og nýtast vel sem hjónaherbergi og barnaherbergi, gestaherbergi eða vinnuherbergi eftir þörfum.
Staðsetningin er góð í Urriðaholti, grónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, útivistarsvæði, göngu- og hjólaleiðir, verslun, þjónustu og helstu stofnbrautir. Hér er um að ræða rúmgóða og vel staðsetta íbúð á efstu hæð í nýlegu húsi.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.