Heiðarbraut 1

***Eignin er seld með fyrirvara***
Árni Björn Erlingsson lgf og Fasteignaland kynna fallegt raðhús á góðum stað í Reykjanesbæ, innbyggður bílskúr og góður gróinn garður, með verönd, heitum potti og markísu yfir.

Heiðarbraut 1, Reykjanesbæ, nánar tiltekið eign merkt 010101 og bílskúr merktan 020101 , fastanúmer F2088549 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Eignin skiptist í forstofur, stofu, eldhús, tvö baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Birt stærð séreignar samkvæmt
Þjóðskrá Íslands 152,2 m2 og bílskúrinn 29,1 m2, samtals 181,3 m2.

Bókið skoðun á arni@fasteignaland.is

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa:  Með flísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Eldhús:  Með flísum á gólfi með fallegri  innréttingu. Flísar upp í loft á hluta eldhúss, spaneldavél og fallegur háfur yfir.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt með gluggum í suður og útgengt út á stóra verönd og garð.
Hjónaherbergi:  Rúmgott með parketdúk á gólfi með góðum fataskápum.  
Barnaherbergi :  Rúmgott með parketdúk á gólfi og góðu skápaplássi.
Barnarherbergi 2: Með parketdúk á gólfi og skáp
Baðherbergi 1:  Með flísum á gólfum og upp veggi, með snyrtilegri innréttingu og góðri aðgengilegri sturtu. Staðsett á efri hæð.
Baðherbergi 2:  Með flísum á gólfum og upp veggi, á neðri hæð.
Þvottahús/geymsla:  Málað gólf og er innaf eldhúsi.
Bílskúr: Er 29,1 fm með nýlegri bílskúrshurð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Nánari upplýsingar veitir.
Árni Björn Erlingsson Löggiltur fasteigna.
arni@fasteignaland.is
898-0508

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.