Sólvangsvegur 3

ÍBÚÐ FYRIR 60 ára og eldri

SKRÁÐU ÞIG Í OPIÐ HÚS MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Opið hús verður haldið þriðjudaginn 17. febrúar 2026 kl 17:00 - 17:30

Upplýsingar veitir Böðvar Reynisson lgf. í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is 

EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Hugguleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtri sérverönd í góðu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri. Snyrtileg sameign með setustofum og nýlegum teppum. Lyfta er í húsinu. Fallegt útisvæði og næg bílastæði við húsið. Stutt er í alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. 

Forstofan er hluti af alrými (forstofa, eldhús, stofa/borðstofa) með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er á hægri hönd þegar gengið er inn frá forstofu. Innrétting með efri og neðri skápum. Helluborð, gufugleypir, innbyggður ofn, stálvaskur og tengi fyrir uppþvottavél eru í innréttingu. Vegghengt borð er eftir endilöngum vegg andspænis innréttingu. Parket er á gólfi 
Geymsla/búr er inn af eldhúsi með hillum á veggjum og parketi á gólfi. 
Stofa/borðstofa rúmgóð með góðum gluggum og parketi á gólfi. Gengt er frá stofu út á afgirta viðar- verönd með hliði, snýr í suður (þinglýst einka útisvæði skv. eignaskiptayfirlýsingu).
Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er rúmgott. Innrétting með handlaug, spegill yfir handlaug og skápur við hlið spegils. Á baðherberginu er vegghengt salerni, sturta og tengi fyrir þvottavél, en einnig er nóg pláss fyrir þurrkara. Það er þó þurrkari í sameign og það rými er beint á móti íbúðinni.

Upplýsingar um viðhald:
Ný búið að skipta um öll teppi í sameign, ný búið að laga svæði undir rusl og settar nýjar tunnur.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði