Jaðarstún 12 201

Jaðarstún 12 - 201

Einstaklega falleg og björt fjögurra herbergja 94,3m² íbúð á 2. hæð í fjögurra íbúða  húsi á vinsælum stað í Naustahverfi. Svalir til vesturs.  Mjög flott útsýni úr íbúð.
**** Laus til afhendingar *****

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Forstofa flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús/borðstofa er í opnu og björtu rými þaðan sem er mjög gott útsýni. Harðparket á gólfum eikarinnrétting sem er mjög rúmgóð með dökkum borðplötum og flísum milli efri og neðri skápa,  innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er útgengt á rúmgóðar svalir sem snúa til vesturs með útsýni.
Stofa mjög björt, harðparketi á gólfi, stór gluggi með útsýni.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parket á gólfum og fataskápar í öllum. 
Baðherbergi er mjög rúmgott með ljósum flísum á veggjum og dökkum á gólfi.  Rúmgóð eikarinnrétting, einnig er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.  Upphengt salerni, sturta með glerhurð, opnanlegur gluggi.


Annað: 
-  Allar innréttingar og innihurðir eru með spónlagðri eik.
-  Sameiginleg geymsla í lagnarými er undir stigapalli.
-  Ljósleiðari
-  Gólfhiti
-  Hverri íbúð fylgja 2 bifreiðastæði á sameiginlegu bifreiðastæði framan við hús.
-  Mjög vinsæl staðsetning, rétt við golfvöllinn að Jaðri, matvöruverslun og stutt í leik- og grunnskóla. 
-  Eignin er í einkasölu á FS fasteignir ehf

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.