Sælukot

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna: 

Stór eignarlóð fyrir sumarhús ásamt 17 fm gestahúsi með sturtu á Mýrum í Borgarfirði.

Um er að ræða 16.667 fm eignarlóð úr landi Arnarstapa í Borgarfirði.

Einnig eru með teikningar að 119 fm sumarhúsi, byggingarleyfi klárt.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Um er að ræða 16.667 fm eignarlóð í landi Arnarstapa á Mýrum.

Allar teikningar, byggingarnefndateikningar ásamt undriteikningum fylgja með að 119 fm sumarhúsi, búið að greiða fyrir byggingarleyfi og teikningar.

Búið er að setja upp 17 fm gestahús (S-Pot hús) með baðherbergi með sturtu, gashitara og eins fasa rafmagni.

Rafmagn er klárt á lóð, vinnutafla tengd og bílahleðsla er fyrir rafmagnsbíl.

Kalt vatn komið inn á lóðina og rotþró er frágengin.

Geymsluskúr, u.þ.b. 8 fm er á lóðinni.

Lóðin stendur við aðalveginn (vegur 54) og deilir landi með tveimur öðrum sumarhúsalóðum.

Sameign þessara þriggja lóða er hlið, vegur að lóðunum og girðing.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lifum Heima fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.