Fasteignamiðlun kynnir eignina Laugarvegur 5, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0639 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Laugarvegur 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0639, birt stærð 80.0 fm.
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.
Um er að ræða efri hæð og ris í tvíbýli með tveimur svefnherbergjum og fataherbergi/barnaherbergi inn af öðru þeirra. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, tveimur stofum, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Fallegt útsýni er úr stofuglugga sem er með miklu gluggaplássi. Möguleiki er á að útbúa auka svefnherbergi í annarri stofunni. Efri hæð eignarinnar var endurgerð fyrir stuttu en loftaplötur voru settar í loft og parket á gólf. Þak gluggi er á efri hæð. Svæðið var útbúið sem auka svefnherbergi. Búið er að skipta út ofnum í eigninni og skipt var um vatnsinntak 2024.
Anddyri: Dökkar flísar eru á gólfi og fatahengi.
Eldhús: er með gráum Ikea innréttingum efri og neðri skápum og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: mjög rúmgott rými sem liggur saman með parket á gólfi. Gott gluggapláss og frábært útsýni.
Baðherbergi: er með hvítri innréttingu, vask, gólftengdu klósetti, frístandandi sturtuklefa, handklæðaofn og flísar á gólfi. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: er með dúk á gólfi og góðum fataskáp.
Fataherbergi/barnaherbergi: liggur inn af svefnherbergi og er með dúk á gólfi og opnanlegum glugga.
Þvottahús: er dúkalagt með góðu hilluplássi og opnanlegum glugga.
Efri hæð: er í opnu rými yfir allri eigninni með þakglugga. Parket er á gólfi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð