Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 9. feb. 2026

Ármúli 40

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

20.8 m²

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

31.850.000 kr.

Brunabótamat

29.500.000 kr.

Byggt 1980

20.8 m²

Garður

Miklaborg kynnir: Til leigu rúmlega 20 fm skrifstofuhúsnæði

Húsnæðinu er skipt niður í eina skrifstofu og opið rými. Aðgangur er að sameiginlegri snyrtingu.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 6955520 eða jon@miklaborg.is

Miklaborg

Jón Rafn Valdimarsson

löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 1980

20.8 m²

Garður

Fasteignanúmer

2015530

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

20204

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Upphitun

Hitaveita

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Miklaborg kynnir: Til leigu rúmlega 20 fm skrifstofuhúsnæði

Húsnæðinu er skipt niður í eina skrifstofu og opið rými. Aðgangur er að sameiginlegri snyrtingu.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 6955520 eða jon@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
02/12/2020	30.550.000 kr.	29.800.000 kr.	102.8 m²	289.883 kr.	Já
29/05/2020	22.350.000 kr.	34.000.000 kr.	102.8 m²	330.739 kr.	Nei
08/01/2019	22.400.000 kr.	100.000.000 kr.	548.5 m²	182.315 kr.	Nei
20/01/2016	13.000.000 kr.	14.500.000 kr.	102.8 m²	141.050 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álftamýri 1-5Skoða eignina Álftamýri 1-5	108	30	Tilboð
Skeifan (leiga) 19Skoða eignina Skeifan (leiga) 19 1	108	31	Tilboð
Ármúli (leiga) 19Skoða eignina Ármúli (leiga) 19 1	108	40	Tilboð
Ármúli (leiga) 19Skoða eignina Ármúli (leiga) 19 2	108	21	Tilboð
Suðurlandsbraut(leiga) 32Skoða eignina Suðurlandsbraut(leiga) 32 1	108	20	Tilboð

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

31.850.000 kr.

Brunabótamat

29.500.000 kr.

Miklaborg

Jón Rafn Valdimarsson

löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 31.850.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

25.480.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álftamýri 1-5Skoða eignina Álftamýri 1-5	108	30	Tilboð
Skeifan (leiga) 19Skoða eignina Skeifan (leiga) 19 1	108	31	Tilboð
Ármúli (leiga) 19Skoða eignina Ármúli (leiga) 19 1	108	40	Tilboð
Ármúli (leiga) 19Skoða eignina Ármúli (leiga) 19 2	108	21	Tilboð
Suðurlandsbraut(leiga) 32Skoða eignina Suðurlandsbraut(leiga) 32 1	108	20	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

254.800 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

367.600 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

525.525 kr.

Lóðarleiga

71.500 kr.

Vatnsgjald

19.110 kr.

Holræsisgjald

39.812 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

655.947 kr.

54.662 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

31,9 m.kr. fasteignamat

7,2 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Álftamýri 1-5

108 Reykjavík

30 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Skeifan (leiga) 19

108 Reykjavík

31 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 84.150.000 kr.

Tilboð

Ármúli (leiga) 19

108 Reykjavík

40 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Ármúli (leiga) 19

108 Reykjavík

21 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar