Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Parhús, 2 íbúðir og 2 bílskúrar, afhendist rúmlega fokhelt.
Húsin eru staðsett í nýju hverfi hjá Borg í Grímsnesi og ver[a afhend i janúar 2026 eins og líst er.
Bókið skoðun hjá fasteignasala á hrannar@domusnova.is
Parhús 108.0 fm, merking 010102 parhús 108.0 fm, merking 010103 bílskúr 44.1 fm, merking 010104 bílskúr 44.1 fm samkvæmt teikningum, samtals áætlað 304.2 fm skv. teikningum.
Merkingar 010101 og 010102 sameiginlegar í dag. Fyrirliggjandi samþykktar teikningar fylgja. Verið er að ljúka við raflagnahönnun og teikningar sem munu einnig fylgja.
Skilalýsing allra eigna:
Skilað með fokheldisvottorði, þak frágengið, útveggir með klæðningu og plastað, gluggar, útidyrahurðir, og bílskúrshurð frágengið, drenlagnir kláraðar og tengdar, vatnsinntak komið, raflögn tengd og öll tengigjöld greidd, hitagrind uppsett og hiti kominn á húsið, gólfhiti. Einangrun í útgeggjum og lofti, auk rakasperru. Lóð skilast grófjöfnuð eins og hún er í dag.
Skilalýsing H6-8:
Skv. lýsingu allra eigna.
Skilast með fokheldisvottorði, fullklætt að utan, en rúmlega fokhelt að innan, þ.e. upphitað, einangrað og með rafmagnstengingu og vatnstengingu.
Borg í Grímsnesi er fjölskylduvænt hverfi í mikilli uppbyggingu. Í göngufæri er a finna sundlaug, leikskóla, grunnskóla, og þjónustu við eldri borgara. Ný verslun, bensínstöð og hleðslustöð fyrir rafbíla, líkamsræktarsalur og fleiri mannvirki eru ýmist í byggingu eða í undirbúningi. Enginn biðlisti er í leikskólann og grunnskólann, og mötuneyti sveitafélagsins sér ungviðinu fyrir hollum íslenskum þjóðarréttum. Sveitafélagið hefur ítrekað verið valið besta sveitafélag landsins í þjónustukönnunum. Svæðið er paradís fyrir útivistarfólk. Miklir atvinnumöguleikar á svæðinu.
Selfoss er í 15 mín akstursfjarlægð, og Reykjavík í u.þ.b. 45mín akstursfjarlægð.
Frekari upplýsingar um svæðið og sveitafélagið má finna hér: https://www.gogg.is/
Upplýsingar gefa:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.