Álfhólsvegur 26

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Fallegt og bjart raðhús með sólríkum viðarpalli og bílskúr á Álfhólsvegi 26, 200 Kópavogur. Eignin er skráð 163.6 fm þar af 30 fm. bílskúr. Eignin skiptist í: Forstofu, gangur, eldhús, stofu, borðstofu, gestasalerni, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166, eða herdis@gimli.is

* Falleg og björt eign.
* 3 svefnherbergi.
* Stór og sólríkur pallur.
* Heitur pottur.
* Glæsilegur garður.
* Gróðurhús og matjurtagarður.
* Rúmgóður bílskúr.* 
* Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, verslanir, líkamsrækt ofl.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísar á gólfi, gólfhiti og fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, gólfhiti og innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
Borðstofa og stofa: Í opnu og björtu rými með flísum á gólfi, gólfhita og útgengi út á sólríka viðarverönd með heitum potti, gróðurhúsi og matjurtargarði.
Gestasalerni: Flísar á gólfi og gólfhiti.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi 
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápar.
Svefnherbergi III: Parket og skápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, gólfhiti, veggfast salerni, innrétting, spegklaskápur, handklæðaofn, sturta og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmgóð með glugga og hillum, staðsett vestan megin við húsið.
Bílskúr: Rúmgóður með glugga, rafknúinni hurðaopnun, hita, rafmagni og vatni.
Eignin Álfhólsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-8020, birt stærð 163.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* SMELLTU HÉR FYRIR TEIKNINGU AF EIGNINNI * 
Viðhald síðastliðin ár:
* Gluggar og gler á suðurhlið endurnýjuð árin 2017 og 2020
* Þak yfirfarið og málað 2022
* Viðgerð á þakgrind/þakkanti og þakrennur endurnýjaðar árið 2025
* Dúkur settur á bílskúrsþak árið 2018
* Gluggar og gler á norðurhlið endurnýjuð árið 2025.
Nálægð þjónusta er m.a.:
Leiksk. Kópahvoll: http://kopahvoll.kopavogur.is/
Kópavogsskóli: kopavogsskoli.is
Menntaskólinn við Kópavog: mk.is
Sundlaug Kópavogs: https://eldri.kopavogur.is/is/mannlif/sundlaugar-i-kopavogi/sundlaugar
Bókasafn Kópavogs: https://bokasafn.kopavogur.is/
Heilsugæslan í Hamraborg
Krónan í Hamraborg og Bónus á Nýbýlavegi.
Niðurlag: Fallegt og rúmgott raðhús sem er staðsett á svæði sem er í mikilli uppbyggingu sjá m.a. Miðbær í mótun : https://midbaer.kopavogur.is/

Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala