Fannborg SELD 9

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Fannborg 9. Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum að hluta. Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu og stutt í allar áttir.
Sundlaug, verslanir og Salurinn í göngufæri. Sameiginlegt bílastæðahús er á svæðinu.

Lýsing:
Komið er inn á nettan forstofugang og á hægri hönd eru tvö svefnherbergi með harðparket á gólfum. Skápar í herbergjum og í holi.
Eldhús og stofa eru samliggjandi í björtu rými, viðarinnrétting, háfur, bakaraofn í vinnsluhæð og er búr inn af eldhúsi þar er tenging fyrir þvottavél. Gólf í eldhúsi er korklagt.
Stofa/borðstofa er rúmgott flísalagt rými með fallegu útsýni og er gengið úr stofu út á svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Sólstofa hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Baðherbergi er með veggflísum og dúki á gólfi. Stutuklefi,innrétting með skápum og vaski spegill þar fyrir ofan og lýsing.
Sér geymsla er á íbúðarhæð.
Sameigilegt þvottahús, með sameiginlegum tækjum er hæðinni fyrir ofan íbúðina og sameiginlegar svalir í austur. 
Sameiginleg hjólageymsla er við inngang hússins.

Nýleg gólfefni á sólstofu og báðum svefnherbergjum.
Gler endurnýjað að mestu.
Hús múrviðgert og málað 2019. 

Göngufæri að heilsugæslu, sundlaug, bókasafn og apótek.  Strætisvagnar um allt höfuðborgarsvæðið á 30 mínútna fresti.
Bílakjallari er undir bílaplani og er innangengt í gegnum hann í helstu þjónustu í nærumhverfi, verslun ofl. 

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.