Furugerði 23 - 101

Elka Guðmundsdóttir lgf. s. 863-8813 // Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. s: 692-3344 og Fasteignasalan TORG kynna með stolti;
Ný, vönduð og glæsileg fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Furugerði 23 í Reykjavík. Furugerði 23 er tveggja hæða fjölbýlishús, skráð stærð íbúðar 129 m², þar af er stærð íbúðar 119,2 m² og sér geymsla í bílakjallara er 9,8 m².  Bílastæði í bílakjallara merkt E01 fylgir. Áætluð afhending er í mars 2023.
Óskið eftir nánari upplýsingum á netfangið elka@fstorg.is // hronn@fstorg.is / s. 692-3344

Nánari lýsing; 
Íbúð 101 er vel skipulögð fimm herbergja íbúð.  Gengið er inn um sérinngang af jarðhæð í anddyri með fataskápum.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu sameiginlegu rými og þaðan er útgengi á 8,5 fm sérafnotareitur í suður. 
Í íbúðinni eru fjögur svefnherbergi, 15,3 fm, 7,4, 7,1 og 7,9 fm 
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél.

Spennandi nýbyggingar úr vistvænum byggingarefnum á mjög eftirsóknarverðu svæði sem henta öllum aldurshópum. Íbúðir eru bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi.  Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefna að undanskildu anddyri og votrýmum (baðherbergi) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke-3. Í eldhúsi eru borðplötur úr HPL (high pressure laminate) með ljósgráu yfirborði með steináferð frá Kronospan. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð.  Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, spartlað og málað.
 
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðu loftskiptakerfi frá norska framleiðandanum Flexit. Kerfið blæs inn fersku lofti í íverurými og dregur út loft frá baðherbergjum, þvottahúsi og eldhúsi. Varmi úr útsoginu er fluttur yfir í ferska loftið með varmaendurvinnslu án þess að blanda loftinu saman. Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
 
-- athugið að myndir eru úr sýningaríbúðum en ekki endilega af tiltekinni íbúð --

Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald.  Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
 Lóðin Furugerði 23-49 skiptist í tvo reiti, Á reit A eru tvö fjölbýlishús á tveimur hæðum með samtals 20 íbúðum og á reit B eru 10 raðhús á tveimur hæðum. Undir húsunum er staðsteyptur kjallari með geymslum og bílastæðum.
 
Nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins www.furugerdi.is

Einungis verður hægt að bóka sér skoðun hjá fasteignasala (engin opin hús).
Áætluð afhending er í mars 2023.

Upplýsingar veitir Elka í síma 863-8813 // Hrönn í síma 692-3344 hronn@fstorg.is eða Fasteignasalan TORG s. 520-9595