Engjahlíð 5

Bókið skoðun - Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali í síma 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Hraunhamar kynnir fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í litlu fjölbýlishúsi, vel staðsettu í Setbergshverfi í Hafnarfirði. Íbúðin er 76,8 fermetrar.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottaaðstaða/geymsla, svalir og sameign.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskáp og fatahengi. 
Eldhús með smekklegri L-laga innréttingu. 
Björt og rúmgóð stofa með útgengi á suðvestursvalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Gott barnaherbergi með fataskáp. 
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og þar er sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla með sérgeymsluhillum. 
Gólfefni eru harðparket og flísar. 

Endurbætur skv.seljanda:

• Parket endurnýjað 2025.
• Baðherbergi endurnýjað árið 2020.
• Eldhús endurnýjað árið 2019.

Um er að ræða bjarta og fallega eign á eftirsóttum stað í Setbergshverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal skóla, leikskóla, verslanir og útivistarsvæði.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.