Mávabraut 7

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eign við Mávabraut 7, 230 Reykjanesbæ, íbúð merkt 02-03, birt stærð 66.8 fm.
Falleg og vel skipulögð 3.herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjanesbæ. Eignin saman stendur af forstofu, eldhúsi og stofu í opnu rými, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi.
Sér geymsla á sameiginlegum geymslugangi jarðhæðar og sameiginleg hjólageymsla í sameign.

* Gildandi leigusamningur núverandi leigjenda gildir til 1.júní 2025, með vilja fyrir áframhaldandi leigu. Hentugt fyrir fjárfesta.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásta María Jónasdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5507, tölvupóstur asta@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Helstu endurbætur:
** Nýtt járn á þaki ásamt nýjum lofttúðum.
** Ruslageymsla reist á lóð.
** Bílaplan tekið í gegn. 
** Neysluvatnslagnir endurnýjaðar. 
** Port málað og múrviðgert. 
** Stigagangur flísalagður og teppi endurnýjað, nýir póstkassar. 
** Nýir gluggar að hluta (á suðurhlið hússins).

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp.
Eldhús hefur fallega svarta innréttingu, helluborð, bakaraofn.
Stofa er rúmgóð og björt í opnurými við eldhús
Svefnherbegin eru tvö með parket á gólfi, fataskápur er í öðru þeirra.
Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf, hefur baðkar/sturtu, hvíta háglans innréttingu með handlaug,og salerni.
Sér geymsla ásamt hjólageymslu
Umhverfi:
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.