Skúlagata 40

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna:  Fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á 8. hæð í steinsteyptu lyftuhúsi í hjarta Reykjavíkur með einstöku útsýni.  Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri og með sameiginlega aðstöðu eins og heitan pott, gufubað og samkomusal með eldhúsi.  Eign sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með parket á gólfi, til vinstri er gengið út á stórar suðursvalir, geymsla á hægri hönd í holi.
Hátt er til lofts í stofu og eldhúsi sem er með nýrri innréttingu, það á eftir að setja upp eldhúsviftuna.
Svefnherbergið er stórt með þakgluggum sem veitir fallega birtu í herberginu.
Lítið herbergi er á milli svefnherbergis og baðherbergis sem er notað sem skrifstofa í dag.
Baðherbergið er með hvítri innréttingu og baðkari, til stendur að skipta út innréttingunni.
Stæði er í bilakjallara með aðgengi að þvottaaðstöðu og sameiginlegri dekkjageymslu.
Öll sameigninn er björt og þrifaleg.
Húsvörður er í húsinu.
Sameiginlega svalir til norðurs á 10. hæð
Aðkoma að húsinu er góð og með nægum bíllastæðum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun veita þér persónulega þjónustu í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.