Skráð 26. sept. 2022
Deila eign
Deila

Engjavegur 49

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
237.4 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
118.500.000 kr.
Fermetraverð
499.158 kr./m2
Fasteignamat
63.800.000 kr.
Brunabótamat
113.000.000 kr.
Byggt 1967
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2185835
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Svalir
Verönd með heitum potti
Lóð
leigulóð
Upphitun
Ofnar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Einbýlishús tveimur hæðum með auka íbúð
Aukaíbúðin hefur eri að gefa góðar leigutekjur eða 200.000 kr á mánuði.
Einnig hefur hún verið í Aribnb og skilar þá að 65.000 kr á sólarhring.


Seljandi vill skipta á dýrari eign í 203 Kópavogi.

Húsið er staðsteypt og nýlega málað að utan. Bárujárn er á þaki.
Að innantelur eignin:
Efri hæð:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp
Hol/miðrými með flísum á gólfi
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefa, handklæðaofni og innréttingu með handlaug. Hiti er í gólfi. 
Hjónaherbergi er með nýlegu harðparketi á gólfi og fataskáp
Herbergi 1 er með nýlegu harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2 er með nýlegu harðparketi á gólfi og fataskáp. Þetta herbergi var áður tvö minni og auðvelt að breyta því aftur
Stofa, sjónvarpshol og borðstofa eru í einu stóru og björtu rými, þar er nýlegt  harðparket á gólfi. Útgengt er í flísalagða sólstofu. Úr sólstofu er farið í heitan pott og sauna. Hiti er í gólfum í sólstofu og þak nýlegt.
Eldhús er með flísum á gólfi og er framhluti innréttingar nýlega sprautaður. Borðplata er ný, sem og eldhústæki. Helluborð er span og ofnar eru tveir. ísskápur er innbyggður í innréttingu.  
Þvottahús þvottahús er inn af eldhúsi og geymsla/ búr þar innaf.
Bílskúr  er með hurðaopnara, heitu og köldu vatni og nýlegri innkeyrsluhurð..

Íbúð á neðri hæð:

Baðherbergi  er nýlega endurnýjað , flísar á gólfi, "walk in" sturta, upphengt WC og baðkar
Elhús er með nettri innréttingu og harðparketi á gólfi
Stofa og svefnherbergi í opnu rými með harðparketi á gólfi
Geymsla er undir stiga á milli hæða
Þvottahús er með flísum á gólfi
Sérinngangur er í íbuðina að utan.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/10/201636.150.000 kr.8.000.000 kr.237.4 m233.698 kr.Nei
16/12/200930.700.000 kr.33.700.000 kr.237.4 m2141.954 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1978
39 m2
Fasteignanúmer
2185835
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sverrir Sigurjónsson
Sverrir Sigurjónsson
Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Selfoss III
Bílskúr
Skoða eignina Selfoss III
Selfoss III
800 Selfoss
275.5 m2
Einbýlishús
624
454 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Engjavegur 49
Bílskúr
Skoða eignina Engjavegur 49
Engjavegur 49
800 Selfoss
237.4 m2
Einbýlishús
524
499 þ.kr./m2
118.500.000 kr.
Skoða eignina Þóristún 18
Bílskúr
Skoða eignina Þóristún 18
Þóristún 18
800 Selfoss
246.6 m2
Einbýlishús
524
506 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Víðivellir 1
Bílskúr
Skoða eignina Víðivellir 1
Víðivellir 1
800 Selfoss
288.7 m2
Einbýlishús
935
419 þ.kr./m2
120.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache