Fensalir 8

Fasteignasalan TORG kynnir rúmgóða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með stórum sólpalli við Fensali 8 í Salahverfinu í Kópavogi. 
Eignin er skráð 76,7 m² og skiptist í svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, sér þvottahús innan eignar og 7,4 m² geymslu með glugga.
Rúmgóð og falleg íbúð á þessum vinsæla stað í Kópavogi.
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Úr forstofu er hol/gangur sem tengir saman rými eignarinnar. 
Hjónaherbergið er mjög bjart og rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með "walk in" sturtu. 
Eldhúsið er rúmgott með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, viftu og keramic helluborði.
Stofan/borðstofan er björt og falleg með parketi á gólfi með útgangi út á mjög rúmgóðan suðvestur sólpall.
Sér þvottahús er innan íbúðarinnar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sérgeymsla fylgir eigninni, 7,4 m² með glugga.
Ath að ganga þarf niður hálfa hæð til að komast í íbúðina frá götu.

Helstu endurbætur síðastliðinni ára á vegum húsfélags;
2019 voru þakrennur endurnýjaðar
2020 voru gluggar og steyptir fletir málaðir.
2022 var þak yfirfarið oa málað.
2024 var skipt um útidyrahurð, LED ljós sett í sameign ásamt nýjum dyrasíma með myndavél og tengingu við síma.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is eða Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm. 822-9415 eða gunnar@fstorg.is eða Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.