Fasteignaleitin
Skráð 5. jan. 2024
Deila eign
Deila

Brekkuholt 7 a

ParhúsSuðurland/Selfoss-806
213.8 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
98.500.000 kr.
Fermetraverð
460.711 kr./m2
Fasteignamat
68.800.000 kr.
Brunabótamat
97.650.000 kr.
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
Byggt 2021
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2513193
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Utanhús :
- Klæðning að utan er fiber cement , Cedral : https://www.cedral.world/en-gb/cladding/our-products/cedral-click/
- rásaður harðviður fyrir verönd. 
- smart spot ljós + smart led ljós  (front and back) - hægt að skipta um lit og stjórna í gegnum síma. 
- bílskúrshurðaopnari - 2 x fjarstýringar + inni takki. 
- Stór verönd, rásaður harðviður, skjólgirðing að hluta.  Bílaplan steypt með snjóbræðslukerfi. 
 
Innanhús : 
- smart led ljós (litabreytt) fyrir gang, eldhús, hjónaherbergi og stofu - 170mm  
- smart stýrikerfi fyrir gólfhita. 
- gráar flísar fyrir forstofu + gang + eldhús og stofu.  
- allar innihurðir
- eldvarnarhurð milli íbúðar og bílskúrs
- hurð inn í hjónasvítu (falin) 
- smart ljósarofar  

Stóra baðherbergi :
- gólf flísar 60 x 60 
- vegg flísar 120 x 60
- sjálf standandi baðkar. 
- 2 hvítir vaskar.   
- sturtusett - blöndunartæki
- glerveggur í sturtu.
- klósett
- spegill
- smart led spot ljós (breytir um lit)
- stór spegill + 2 x efri ljós 

Minna baðherbergi : 
- 1 x svartur vaskur. 
- klósett
- svartur handklæðaofn.
- sturtusett - blöndunartæki
- glerveggur sturta
- kringlóttur spegill með led ljósi 
- svört borðplata (valkvætt)
- skápur undir vaski.
  
Eldhús :
- sérsmíðuð eldhúsinnrétting
- borðplötur - https://laminam-share.thron.com/content/?id=b9708d47-bcac-4d51-8051-f44f286ffc7d&pkey=cfcs4z
- smart Electrolux ofn 
- Siemens tvöfaldur ísskápur : https://www.siemens-home.bsh-group.com/uk/productlist/cooling/freestanding-fridges-and-freezers/freestanding-bottom-fridge-freezers/KF96NAXEAG#/Tabs=section-highlights/Togglebox=manuals/
- Elica cooker helluborð með innbyggðum gufugleypi : https://www.elica.com/GB-en/hobs/extractor/nikolatesla-one
- Smart Bosch uppþvottavél : https://www.bosch-home.co.uk/product-list/dishwashers/built-in-dishwashers/built-in-dishwashers-60cm-width/SMD6EDX57G#/Tabs=section-technical-overview/Togglebox=accessories/Togglebox=manuals/Togglebox=accessoriesOthers/
- svartur eldhúsvaskur
- fylgir ekki með það sem á að vera á milli borðplötu og efri skápa.

Hjónaherbergi og fataherbergi
- smart led spot ljós (breytir um liti)
- parket á gólf

Bílskúr :
- gólf flísar 30 x 60 
- bílskúrshurðaopnari 
- 4 x stjór led loftljós
- 2 x háar hillur. 

Húsið selst með innbúi og gerir ásett verð ráð fyrir því.  Innbú er selt án persónulegra muna.
Gallar
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nýtt Parhús, Brekkuholt 7a sem stendur á útsýnislóð í nýju hverfi í Reykholti.  Húsið er á einni hæð,  klætt að utan með vandaðri viðhaldsléttri klæðningu og gluggar/hurðir eru ál/tré.  Járn er á þaki sem að stærstum hluta er einhalla en yfir bílskúrum er slétt þak.  Íbúðin er 182,5 fm og sambyggður bílskúr 31,3 fm, samtals 213,8 fm.  Metnaðarfullt verkefni þar sem frágangur er góður og vandað til efnisvals.  Húsið er fullbúið og tilbúið til afhendingar. 

Húsið telur þrjú svefnherbergi og það fjórða er hjónasvíta og inn af henni er bæði fataherbergi og sér baðherbergi. Anddyri/hol, stofa- borðstofa og eldhús í opnu rými, annað baðherbergi, þvottahús og innangengt er í bílskúr þar sem líka er geymsla.
Upptekið loft er í öllu húsinu og hitalagnir eru steyptar í gólfplötu.  Fullkomið rafkerfi er í húsinu þar sem rofar og ljós eru snjallvædd (smart) en hægt er að stýra því með síma og stilla á marga vegu.  Gólfhitakerfi er einnig snjallvætt (smart) og hægt að stýra og stilla með síma.  Heimilistæki í eldhúsi eru mjög fullkomin og snjallvædd, sjá nánar:
- smart Electrolux ofn
- Siemens tvöfaldur ísskápur : https://www.siemens-home.bsh-group.com/uk/productlist/cooling/freestanding-fridges-and-freezers/freestanding-bottom-fridge-freezers/KF96NAXEAG#/Tabs=section-highlights/Togglebox=manuals/
- Elica cooker helluborð með innbyggðum gufugleypi : https://www.elica.com/GB-en/hobs/extractor/nikolatesla-one
- Smart Bosch uppþvottavél : https://www.bosch-home.co.uk/product-list/dishwashers/built-in-dishwashers/built-in-dishwashers-60cm-width/SMD6EDX57G#/Tabs=section-technical-overview/Togglebox=accessories/Togglebox=manuals/Togglebox=accessoriesOthers/

Á gólfum eru stórar vandaðar flísar en á herbergjum er harðparket.  Aðal baðherbergi hússins er flísalagt í hólf og gólf, óbein lýsing, sturta með glervegg og sjálfstandandi baðkar. Baðherbergi inn af hjónaherbergi er flísalagt og þar er sturta með glervegg, innrétting og wc. Rúmgott þvottahús. Eldhús með stórri sérsmíðaðri innréttingu, eyju og vönduðum heimilistækjum. Rúmgóð og björt stofa og rennihurð út á stóra ca 100 fm timburverönd með glæsilegu útsýni. Á sólpalli er heitur pottur og dekk pallsins er rásaður viður. Gólfhitakerfi hússins er með digital stýringum fyrir hvert rými sem einnig er hægt að stjórna með símum. Innfelld ledlýsing er í flestum rýmum hússins sem einnig er hægt að stjórna úr símum og m.a. skipta um lit o.fl. Upptekið loft er í öllu húsinu. Bílskúr er flísalagður, björt lýsing og rafstýrð innkeyrsluhurð. Næturlýsing er undir þakskeggi. Bílaplan skilast steypt með snjóbræðslukerfi og garður verður þökulagður þar sem ekki er sólpallur.
Um er að ræða virkilega vandaða íbúð að innan sem utan þar sem hönnun, útlit og notagildi fara saman og mynda eina flotta heild.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2021
31.3 m2
Fasteignanúmer
2513193
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
03
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.500.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bæjarholt 1
Skoða eignina Bæjarholt 1
Bæjarholt 1
806 Selfoss
202.9 m2
Einbýlishús
534
488 þ.kr./m2
99.000.000 kr.
Skoða eignina Laufhagi 11
Bílskúr
Skoða eignina Laufhagi 11
Laufhagi 11
800 Selfoss
195.5 m2
Einbýlishús
513
485 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 53
3D Sýn
Bílskúr
Opið hús:26. feb. kl 17:00-17:30
Björkurstekkur 53
800 Selfoss
186.3 m2
Parhús
514
509 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Furugrund 28
Bílskúr
Skoða eignina Furugrund 28
Furugrund 28
800 Selfoss
193.5 m2
Einbýlishús
413
516 þ.kr./m2
99.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache