Skráð 5. okt. 2022
Deila eign
Deila

Brekkuholt 7a

ParhúsSuðurland/Selfoss-806
213.8 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
95.000.000 kr.
Fermetraverð
444.341 kr./m2
Fasteignamat
39.650.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2513193
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Utanhús :
- Klæðning að utan er fiber cement , Cedral : https://www.cedral.world/en-gb/cladding/our-products/cedral-click/
- rásaður harðviður fyrir verönd. 
- smart spot ljós + smart led ljós  (front and back) - hægt að skipta um lit og stjórna í gegnum síma. 
- bílskúrshurðaopnari - 2 x fjarstýringar + inni takki. 
- Stór verönd, rásaður harðviður, skjólgirðing að hluta.  Bílaplan steypt með snjóbræðslukerfi. 
 
Innanhús : 
- smart led ljós (litabreytt) fyrir gang, eldhús, hjónaherbergi og stofu - 170mm  
- smart stýrikerfi fyrir gólfhita. 
- gráar flísar fyrir forstofu + gang + eldhús og stofu.  
- allar innihurðir
- eldvarnarhurð milli íbúðar og bílskúrs
- hurð inn í hjónasvítu (falin) 
- smart ljósarofar  

Stóra baðherbergi :
- gólf flísar 60 x 60 
- vegg flísar 120 x 60
- sjálf standandi baðkar. 
- 2 hvítir vaskar.   
- sturtusett - blöndunartæki
- glerveggur í sturtu.
- klósett
- spegill
- smart led spot ljós (breytir um lit)
- stór spegill + 2 x efri ljós 

Minna baðherbergi : 
- 1 x svartur vaskur. 
- klósett
- svartur handklæðaofn.
- sturtusett - blöndunartæki
- glerveggur sturta
- kringlóttur spegill með led ljósi 
- svört borðplata (valkvætt)
- skápur undir vaski.
  
Eldhús :
- sérsmíðuð eldhúsinnrétting
- borðplötur - https://laminam-share.thron.com/content/?id=b9708d47-bcac-4d51-8051-f44f286ffc7d&pkey=cfcs4z
- smart Electrolux ofn 
- Siemens tvöfaldur ísskápur : https://www.siemens-home.bsh-group.com/uk/productlist/cooling/freestanding-fridges-and-freezers/freestanding-bottom-fridge-freezers/KF96NAXEAG#/Tabs=section-highlights/Togglebox=manuals/
- Elica cooker helluborð með innbyggðum gufugleypi : https://www.elica.com/GB-en/hobs/extractor/nikolatesla-one
- Smart Bosch uppþvottavél : https://www.bosch-home.co.uk/product-list/dishwashers/built-in-dishwashers/built-in-dishwashers-60cm-width/SMD6EDX57G#/Tabs=section-technical-overview/Togglebox=accessories/Togglebox=manuals/Togglebox=accessoriesOthers/
- svartur eldhúsvaskur
- fylgir ekki með það sem á að vera á milli borðplötu og efri skápa.

Hjónaherbergi og fataherbergi
- smart led spot ljós (breytir um liti)
- parket á gólf

Bílskúr :
- gólf flísar 30 x 60 
- bílskúrshurðaopnari 
- 4 x stjór led loftljós
- 2 x háar hillur. 

Hafa skal íbúð 7b. til viðmiðunar.  Íbúð 7a selst fullbúin en það er ekki innrétting inn í þvottahúsi, ekki fataskápur við anddyri og ekki innrétting í fataherbergi.
Parhús í byggingu, Brekkuholt 7a sem stendur á útsýnislóð í nýju hverfi í Reykholti.  Húsið er á einni hæð,  klætt að utan með vandaðri viðhaldsléttri klæðningu og gluggar/hurðir eru ál/tré.  Járn er á þaki sem að stærstum hluta er einhalla en yfir bílskúrum er slétt þak.  Íbúðin er 182,5 fm og sambyggður bílskúr 31,3 fm, samtals 213,8 fm.  Metnaðarfullt verkefni þar sem frágangur er góður og vandað til efnisvals.  Húsið er tilbúið til spörtlunar í dag en selst fullbúið.  Myndir sem fylgja auglýsingu eru af Brekkuholti 7b sem er eins íbúð og eins innréttuð og því höfð til viðmiðunar.  (íbúð 7b gæti mögulega verið í boði).  Hægt er að skoða íbúð 7b til að átta sig betur á því hvernig 7a mun líta út.  Skilalýsing á fasteignasölu.
 
Íbúð 7a er skráð á byggingarstig 5 í fasteignamati og samkv. byggingastaðli ÍST 51:2001 en afhendist fullbúin á byggingarstigi 7. Teikningar hússins gera ráð fyrir þremur svefnherbergjum og það fjórða er hjónasvíta og inn af henni er bæði fataherbergi og sér baðherbergi. Anddyri/hol, stofa- borðstofa og eldhús í opnu rými, annað baðherbergi, þvottahús og innangengt er í bílskúr þar sem líka er geymsla.
Upptekið loft er í öllu húsinu og hitalagnir eru steyptar í gólfplötu.

Lýsing á 7b.  Á gólfum eru stórar vandaðar flísar en á herbergjum er harðparket.  Aðal baðherbergi hússins er flísalagt í hólf og gólf, óbein lýsing, sturta með glervegg og sjálfstandandi baðkar. Baðherbergi inn af hjónaherbergi er flísalagt með flísum sem líta út eins og marmari og þar er sturta með glervegg, innrétting og wc. Þvottahús er með inrréttingu þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Eldhús með stórri sérsmíðaðri innréttingu, eyju og vönduðum heimilistækjum. Í stofu er hljóðveggur sem gerir ráð fyrir stóru sjónvarpi, innbyggðum hillum með óbeinni lýsingu og rennihurð út á stóra ca 100 fm timburverönd með glæsilegu útsýni. Á sólpalli er heitur pottur og dekk pallsins er rásaður harðviður. Gólfhitakerfi hússins er með digital stýringum fyrir hvert rými sem einnig er hægt að stjórna með símum. Innfelld ledlýsing er í flestum rýmum hússins sem einnig er hægt að stjórna úr símum og m.a. skipta um lit o.fl. Upptekið loft er í öllu húsinu. Bílskúr er flísalagður, björt lýsing og rafstýrð innkeyrsluhurð. Næturlýsing er undir þakskeggi. Bílaplan skilast steypt með snjóbræðslukerfi og garður verður þökulagður þar sem ekki er sólpallur.
Um er að ræða virkilega vandaða íbúð að innan sem utan þar sem hönnun, útlit og notagildi fara saman og mynda eina flotta heild.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"   
    
                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2021
31.3 m2
Fasteignanúmer
2513193
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
03
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Drekahraun 6
Bílskúr
 06. okt. kl 17:30-18:15
Skoða eignina Drekahraun 6
Drekahraun 6
810 Hveragerði
206.7 m2
Einbýlishús
625
464 þ.kr./m2
95.900.000 kr.
Skoða eignina VOLATÚN
Bílskúr
Skoða eignina VOLATÚN
Volatún
800 Selfoss
233.2 m2
Einbýlishús
514
416 þ.kr./m2
97.000.000 kr.
Skoða eignina Kjarrhólar 14
Bílskúr
Skoða eignina Kjarrhólar 14
Kjarrhólar 14
800 Selfoss
209.5 m2
Einbýlishús
514
448 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina DIMMUSTAÐIR 3
Bílskúr
Skoða eignina DIMMUSTAÐIR 3
Dimmustaðir 3
816 Ölfus
191.6 m2
Einbýlishús
322
498 þ.kr./m2
95.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache