Hádegisskarð 3

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: Glæsilegt 198,3 fm parhús á tveimur hæðum (pöllum) með bílskúr við Hádegisskarð 3 í Skarðshlíðinni, Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að  íbúðarhlutinn er 172,3 fm og bílskúrinn 26 fm samtals 198,3fm. (Skilast á Byggingarstigi 4)

Húsið skilast fullbúið að utan, fokhelt að innan og með grófjafnaðri lóð. (Byggingarstig 4 samkvæmt ÍST 51:2001) Sjá nánar um skil á skilalýsingu seljanda.

Eignin skilast fullbúin að utan, fokheld að innan og með grófjafnaðri lóð. Sjá nánar um skil á skilalýsingu seljanda.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson 
Raflagnahönnuður: Lumex

Skipting eignar samkvæmt teikningu:
Efri hæð: Gert er ráð fyrir: Forstofu, geymslu, bílskúr, gestasnyrtingu, rúmgóðu alrými þar sem gert er ráð fyrir eldhúsi og stofu, útgengi út á svalir.
Neðri hæð: Gert er ráð fyrir: Þremur herbergjum og einnig 2 baðherbergjum, þar af er eitt inn af hjónaherbergi, inn af baðherbergi 2 er gert ráð fyrir þvottaherbergi. Útgengt frá gangi út, þar sem gert er ráð fyrir rúmgóðri verönd.

Nánari lýsing: Útveggir eru einangraðir að utan með 100 mm steinullareinangrun og klæddir með vandaðri álklæðningu eða flísar og timburklæðningu við innganga og svalir.
Viðsnúið þak með PWC dúk, farg ofan á þaki.
Allir gluggar eru verksmiðjuframleiddir úr ál/tré og glerjaðir með tvöföldu K-gleri, kemur frá BYKO.
Útihurðar verða úr ál/tré.

Eignin skilast fullbúin að utan, fokheld að innan og með grófjafnaðri lóð. Sjá nánar um skil á skilalýsingu seljanda.


Ath þrívíddarmyndir eru aðeins til viðmiðunar.

Frábær staðsetning í nýju og glæsilegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.