Fasteignaleitin
Skráð 4. júlí 2025

Strandarvegur 21

Atvinnuhúsn.Austurland/Seyðisfjörður-710
1,128.4 m2
11 Herb.
Verð
75.000.000 kr.
Fermetraverð
66.466 kr./m2
Fasteignamat
21.730.000 kr.
Brunabótamat
160.550.000 kr.
Mynd af Finnbogi Kristjánsson
Finnbogi Kristjánsson
Lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali. Lögg. leigumiðlari
www.fron.isEignalisti
Garður
Fasteignanúmer
2168791
Landnúmer
195767
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
01
Númer íbúðar
01
Gluggar / Gler
Má athuga
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita, fjarvarmaveita
Verbúð, gistiheimili, íbúð og skrifstofa, ástamt aðstöðu á lóð með meiru. 

Um er að ræða tvö hús með gistingu, á tveimur hæðum með meiru. Samkvæmt FMR er aðal húsið 288,0 fm nettó og hitt er 215,0 fm, bæði byggð árið1962. Helmikil athafnalóð og bryggja fyrir hafskip fylgir með. Heildarnettó fm eru þá 553,4 fm. 

Húsin er byggð úr steinsteypu, einangruð og klædd að utan með bárujárni. Gott aðgengi er að húsinu, næg bílastæði og gott pláss á steinsteyptri lóð. Framhald af lóðinni er 605 fm gömul hafskipsbryggja. Steinsteypt þró um 20,4 fm í bryggjunni.
Húsið hafa hlotið ágætis viðhald undanfarin ár eða voru gerð upp sem gisti- og hótelaðstaða með tilheyrandi aðstöðu fyrir nokkrum árum. Deiliskipulag á þessu svæði er fyrir athafnasvæði. 


Nánari lýsing eignar
Ytra hús: „Verbúð, íbúð / skrifstofa
Um er að ræða 215,6 fm. 6 herbergi á neðri hæð. Þar eru tvenn böð ásamt snyrtingu, margt endurnýjað með góðum frágangi. Þar er einnig kyndiklefi.

Á efri hæð eru tvær íbúðir með sérinngangi skráð sem skrifstofa. Önnur er stúdíóíbúð með baði og herbergi, með þremur einstaklingsrúmum.
Hin íbúðin: Gengið inn í sérinngang að ofan, þar eru rúmgóð stofa og borðstofaþrjú herbergi með þrjú rúm, tvöfalt rúm í einu þeirra og annað herbergi með tvö rúm. Bað og eldhús. Þarna er mjög gott útsýni yfir sjóinn.
Öll rúm fylgja með. Auk þess er geymsla á lóð í sérbyggingu.

Aðkoman er snyrtileg og auðveld. Húsin eru staðsett niður við sjó við bryggju, utar í þorpinu og er í þokkalegu göngufæri við alla þjónustu í bænum. 
Góð bílastæði og opið rými við húsin sem gefur fallegt útsýni út og inn fjörðinn.

Innra hús 288 fm. Verbúð gistiheimli.
Á fyrstu hæð er gengi inn sérinngang að framan. Þar er komið inn í forstofu og þar inn af er borðsalur og stofa sem opnast í einu rými, með viðarparketi á gólfi. Eldhús er opið með hvítri innréttingu. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Góðir gluggar sem gefa mikla birtu. Inn af er búr og geymslaTvö starfsmannaherbergi eru með baði og þvottahús þar við hlið.

Sérinngangur er í innri enda hússins. Þar er „móttaka“, með snyrtingu og geymslu. Þar er farið inn í matsal fyrir fyrir um 20 manns með sér eldhúsi. Einnig er setustofa inn af. 
Á annarri hæðinni eru sjö herbergi, með baði. Eitt af þeim er 3ja manna og hin eru 2ja manna. Viðarparket á gangi og viðarstigi upp.
Samtals eru 9 herbergi með starfsmannaherbergjum í húsinu. 

Gott skipulag er í húsunum og auðvelt er að þrífa þau. Húsin eru hagstæð í rekstri og viðhaldi. 
Á lóðinni eru steinsteypt athafna- og útivistalóð, sem nýtist sem „viðbót“ við húsið, sem eykur notagildi heildarinnar. Hægt er að byggja á milli húsanna „kaffibar“ sem er mjög viðeigandi hluti af þessari heild. Í dag er þar „útiaðstaða“ fyrir grillaðstöðu, borð og stóla. Einnig er nægt geymslurými og svo er gott þvottahús með tækjum.

Nálægð er við sjóinn og pollinn sem gerir húsin mjög spennandi. Þegar setið er í stofunni er hægt að horfa yfir fjörðinn og á byggðina með mannlífi, náttúru og veðursæld.
Rekstur er í húsunum á vegum eigandans sem verbúð, fyrir starfmenn og vinnuaðstöðu. Húsin eru ein af nokkrum byggingum á Seyðisfirði sem hafa verið endurgerðar upp. 
Lóðin er samtals 5.390 fm, sem er snyrtileg. Innri hluti hennar er athafnasvæði, trébryggja meðfram sjónum. Hún er í eigu seljanda. Húsin eru á flóðasvæði c- sem þýðir að búseta í þeim er háð rýmingaráætlun veðurstofunnar, eins og víða á Seyðisfirði. 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/11/202332.749.000 kr.35.000.000 kr.1128.4 m231.017 kr.Nei
26/05/202127.313.000 kr.20.000.000 kr.1128.4 m217.724 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1962
215 m2
Fasteignanúmer
2168791
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
10.200.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
10.200.000 kr.
Brunabótamat
56.500.000 kr.
Byggt 1962
605 m2
Fasteignanúmer
2168791
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
4.240.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
4.240.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 1963
20.4 m2
Fasteignanúmer
2168791
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
175.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
175.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.

Myndir (21)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Geislaskarð 2
3D Sýn
Skoða eignina Geislaskarð 2
Geislaskarð 2
221 Hafnarfjörður
108 m2
Fjölbýlishús
413
727 þ.kr./m2
78.500.000 kr.
Skoða eignina Sæviðarsund 9
3D Sýn
Opið hús:16. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sæviðarsund 9
Sæviðarsund 9
104 Reykjavík
98.7 m2
Fjölbýlishús
312
799 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Laugarnesvegur 79
3D Sýn
Bílskúr
Opið hús:16. júní kl 16:30-17:00
Laugarnesvegur 79
105 Reykjavík
95.2 m2
Fjölbýlishús
312
723 þ.kr./m2
68.800.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 7 íb105
Skoða eignina Eskiás 7 íb105
Eskiás 7 íb105
210 Garðabær
82.7 m2
Fjölbýlishús
43
966 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin