Asparskógar 18

*** HÆGT AÐ SKOÐA OG GERA TILBOÐ ALLA DAGA  HRINGDU OG BÓKAÐU SKOÐUN *** 

Lögheimili Eignamiðlun  Skólabraut 26 Akranesi og Ferrum fasteignir kynna með stolti: Asparskóga 18, 300 Akranesi. Glæsilega þriggja herbergja, 76,4 fm. endaíbúð á 1. hæð. með sérinngangi ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvo svefnherbergi, baðherbergi og þvottarými. Íbúðin afhendist fullbúin með vönduðum tækjum í eldhúsi frá AEG helluborð og ofn. Innbyggðum ísskáp og innbyggðri AEG uppþvottavél. Innfeld lýsing í flestum rýmum.  Sérafnotaréttur til suðurs.  
Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra.
AKRANES er heilsueflandi bæjarfélag með rúmlega 8.000 íbúa, hamingjusömustu íbúar landsins búa á Akranesi sem er einstaklega fjölskylduvænt. Akranes er heillandi bæjarfélag.



Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. heimir@logheimili.is

Nánari lýsing eignar 110, 3ja.herbergja íbúð á fyrstu hæð með sér inngang.  
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/eldhús  með harðparketi á gólfi, útgengt út á sér verönd í suður
Eldhús, hnotu innrétting og hvítir efri skápar. Öll rafræki eru frá AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél, nema háfur er frá Gíra. 
Svefnherbergin eru með fataskáp.
Baðherbergi með WALK IN sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði í bílageymslu mert B-02
Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS, hnota og hvítar. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra.  Blöndunartækin eru frá Tengi.
Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Áætluð afhending er 31.okt  2023 eða fyr

Húsbyggjandi: Ferrum fasteignafélag 
Aðalhönnuður:  Al-Hönnun ehf.

Bílastæðahús
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Fylgir völdum eignum

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.


Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. heimir@logheimili.is


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum