Selholtsvegur 2, 4, 6, 8, 34 (lóðir)

Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Selholtsvegur 2,4,6,8 og 34 (lóðir), 806 Selfoss.

Einstakar sumarhúsalóðir við Hólaá í landi Austureyjar 3 á Suðurlandi (Bláskógabyggð) - Selholtsvegur 2, 4, 6, 8 og 34 - Eignarlóðir - Vatnalóðir. 
Kalt vatn, heitt vatn og rafmagn er á svæðinu en inntaksgjöld eru ógreidd. 

Sumarhúsasvæðið er einstaklega vel staðsett í kyrrsælu og ægifögru landslagi og liðast Hólaá fallega meðfram lóðunum, en áin rennur á milli Laugarvatns og Apavatns.
Á lóðum 2, 4, 6 og 8 var plantað talsvert trjám fyrir nokkrum árutugum s.s. greni, furu og öspum og er þ.a.l. nokkuð há tré á þeim. Ágætis vegur liggur að öllum lóðum.
Lóðir eru alls fimm og lóðarstærðir frá 4.050 - 7.034 fermetrar að stærð. Á hverri frístundahúsalóð er heimilt að reisa eitt frístundahús og eitt smáhýsi/aukahús. Heildanýtingahlutfall lóðar má þó ekki fara upp fyrir 0,03. Deiliskipulag má sjá hér.
Beint á móti lóðunum er að byggjast upp fallegur skógur (skógræktarsvæði) sem mun gera þessa lóðir mjög skjólsælar á næstu árum.  
Aðkoma er að sumarhúsasvæðinu frá þjóðvegi 37 (Laugarvatnsvegi) og beygt inn á veg 364 að Austurey.
Lóðirnar eru vel staðsettar upp á sólargang að gera og njóta sólar frá morgni fram að sólarsetri.  
Lóðir verða stofnaðar fyrir kaupsamning.
Ekki hefur verið stofnað félag sumarhúseigenda á svæðinu, en greitt er veggjald kr. 40.672 ár ári (2026) til landeiganda.
Hér má sjá myndskeið af nokkrum lóðanna.
Sjá 3D mynd af svæðinu hér (sjá leiðbeingar um notkun í (i) hnappi).

Staðsetning og nærumhverfi:
Rétt rúmlega klukkustundar akstur er frá Höfuðborgarsvæðinu um Mosfellsheiði. 
Stutt er í alla þjónustu á Laugarvatni og á golfvelli á Suðurlandi, veiði, sundlaug og fallegar gönguleiðir. Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Laugarvatns, Þingvalla, Geysis, Gullfoss, Skálholts og Kersins.

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is
860-6400

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .