Vefarastræti 44

Język polski poniżej

*** SÖLUSÝNING: VEFARASTRÆTI 44 ÍBÚÐ BJALLA 211, LAUGARDAGINN 26. APRÍL 2025 KL 12:00-12:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Vefarastræti 44 Íbúð Bjalla 211.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Vel skipulögð og falleg 4ra herbergja íbúð á annarri hæð með bílastæði í lokaðri bílageymslu við Vefarastræti 44, Mosfellsbæ

Um er að ræða bjarta og rúmgóða endaíbúð í lyftuhúsi, með glæsilegu útsýni frá öllum herbergjum. Heildarstærð eignarinnar er 98,3 m², þar af geymsla 4,5 fm.

Sérgeymsla í sameign. Sérstæði í bílageymslu fylgir, með hleðslustöð fyrir rafbíla.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Skipulag eignar:

• Forstofa: Með flísalögðu gólfi og rúmgóðum fataskáp.
• Gangur: Harðparket á gólfi sem tengir saman önnur rými íbúðarinnar.
• Eldhús og stofa: Rýmið er opið og bjart með stórum gluggum sem gefa einstakt útsýni. Útgengt er á svalir úr stofunni.
• Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með harðparketi og skápum. Útsýni  úr öllum herbergjum.
• Baðherbergi/þvottahús: Rúmgott rými með flísalögðu gólfi, innréttingu, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni og stórum glugga. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er einnig til staðar. Gólfhiti.

Bílageymsla:
Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílageymsluhúsi í stigagangi nr. 40. Þar er uppsett hleðslustöð fyrir rafbíla.

Á hvað eru eignir í Mosfellsbæ að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Mosfellsbæ 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka  sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

Dobrze zaprojektowane i przestronne 4-pokojowe mieszkanie na drugim piętrze z miejscem parkingowym w garażu podziemnym – Vefarastræti 44, Mosfellsbær

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie narożne w budynku z windą, z pięknym widokiem z każdego pokoju. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 98,3 m².

Do mieszkania przynależy osobna komórka lokatorska  oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym z ładowarką do samochodów elektrycznych.

Układ pomieszczeń:

• Przedpokój: Wyłożony płytkami, z pojemną szafą wnękową.
• Korytarz: parkiet
• Kuchnia i salon: Przestrzeń otwarta i jasna, z dużymi oknami zapewniającymi wyjątkowy widok. Z salonu wyjście na balkon.
• Sypialnie: Trzy sypialnie z parkietami na podłodze, każda z dużą szafą. Z wszystkich pokoi roztacza piękny się widok na okolicę.
• Łazienka z pralnią: Przestronna łazienka z podłogą wyłożoną płytkami, zabudową, wanną, podwieszaną toaletą, grzejnikiem na ręczniki i dużym oknem. Dostępne są także przyłącza i miejsce na pralkę oraz suszarkę. Ogrzewanie podłogowe w łazience.

Garaż:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w zamkniętym garażu podziemnym w klatce nr 40, wyposażone w stację ładowania samochodów elektrycznych.

To atrakcyjna nieruchomość w popularnej dzielnicy Mosfellsbær, oferująca wszystkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði