Skráð 23. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Safamýri 45

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
171.6 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
96.000.000 kr.
Fermetraverð
559.441 kr./m2
Fasteignamat
91.300.000 kr.
Brunabótamat
71.980.000 kr.
Byggt 1964
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2014205
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Lóð
39,2%
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

BERG fasteignasala kynnir:   Safamýri 45, neðri sérhæð. 

 
Íbúðin er 143,6 fm.  og bílskúrinn; 27,6 fm. samtals ; 171,2  fm.  Vel staðsett eign í grónu og vinsælu hverfi með 5 svefnherbergjum. 

Nánari lýsing:  Komið er í anddyri með fatahengi inngreyptri  lýsingu í lofti. Endurnýjuð gestasnyrting með flísum, glugga og upphengdu salerni. Tölvukrókur og inn af honum er forstofuherbergi, nýlegt parket á gólfum. Borðstofa með nýlegu parketi á gólfi og þaðan er hurð út á stórar skjólgóðar suður og vestursvalir. Björt stofa með inngreyptri lýsingu í loftum, gluggum á tvo vegu, nýlegt parket á gólfum. Bjart eldhús með flísum á gólfi, gluggum á tvo vegu, góðri nýlegri innréttingu og eldhústækjum. Herbergisgangur  með 3 svefnherbergjum. Endurnýjað baðherbergi með flísum, glugga, hornbaðkari, sturtu og upphengdu salerni.  
Neðri hæð. Úr anddyri er gengið á neðri hæð. Þar er rúmgott svefnherbergi með góðum glugga.   Aðgengi er að sameiginlegri snyrtingu með sturtu.  Einnig er sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla/hjólageymsla.  Einnig   sér geymsla sem fylgir íbúðinni.   Bílskúr fylgir eigninni 27,6 fm. Húsið er allt klætt að utan með steni plötum.  Hiti er í gólfum. 



Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson
löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is
Brynjólfur Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími: 898--9791,  netfang:  brynjolfur@berg.is


Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
 
 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/01/201859.000.000 kr.68.000.000 kr.171.2 m2397.196 kr.
26/03/200729.950.000 kr.40.000.000 kr.171.2 m2233.644 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1964
27.6 m2
Fasteignanúmer
2014207
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.180.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Pétur Pétursson
Pétur Pétursson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Furugerði 25 - 103
Bílastæði
Furugerði 25 - 103
108 Reykjavík
127.2 m2
Fjölbýlishús
413
730 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Furugerði 23 - 101
Bílastæði
Furugerði 23 - 101
108 Reykjavík
129 m2
Fjölbýlishús
514
728 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 18 íbúð 201
Bílastæði
 05. feb. kl 15:00-15:30
Smyrilshlíð 18 íbúð 201
102 Reykjavík
117 m2
Fjölbýlishús
312
785 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 8
Bílastæði
Skoða eignina Arkarvogur 8
Arkarvogur 8
104 Reykjavík
123.6 m2
Fjölbýlishús
413
776 þ.kr./m2
95.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache