Iðavellir 3

M2 Fasteignasala kynnir eignina Iðavellir 3, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 208-9467 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Iðavellir 3 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-9467, birt stærð 175.7 fm.

* 175,7 fm skrifstofuhúsnæði á annarri hæð (efstu), endarými með glugga á þrjá vegu. Rýmið skiptist í : 5 skrifstofur, eldhús/kaffistofu, hol/móttaku/setustofu, baðherbergi.
* Húsnæðið er í útleigu í dag á 720.000kr á mánuði.

Forstofa, sameiginleg með neðri hæð, millihurð.
Stigi upp á aðra hæð með steinteppi, breiður og þægilegur í uppgöngu.
Fimm herbergi/skrifstofur, öll mjög rúmgóð/ar (ca 20-25 fm hver). Sturtuaðstaða í einu herbergi. 
Eldhús/kaffistofa: eldhússinnrétting á vegg og góð aðstaða mataraðstaða.
Tvö salerni: eru í holi með upphengd wc og vask.
Sturturými: Sérrými fyrir sturtuaðstöðu, þar eru tvær sturtur. 
Á öllum gólfum nema annað sé tekið fram er harðparket.

Möguleiki er að færa eldhúsrými framm í hol svo hægt sé að bæta sjötta herberginu/skrifstofu. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.