Furugerði 25

Hrafnkell Pálmi kynnir þessa fallegu og vel skipulögðu 2. herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað í 108 Reykjavík.
Íbúðin er tveggja herbergja á 2. hæð og skiptist í: anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi og geymslu. 
íbúð er nýleg og húsið byggt 2023.
Sérinngangur er í íbúðina og stutt er í þjónustu og góðar almenningssamgöngur.
 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR:
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / HRAFNKELL@FASTLIND.IS

Nánari lýsing:
Anddyrið er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi. Hurð með gleri sem snýr til suðurs og hleypir góðri birtu inn. 
Baðherbergið er að hluta flísalagt með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og góð walk-in sturta með gleri. Góð þvottaaðstaða með innréttingu.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss. Hægt að hafa innbygð raftæki og ofn í góðri vinnuhæð.
Stofan og borðstofan er með parket á gólfi og mynda opið og gott alrými með stórum gluggum. Opið við eldhús og útgengt á svalirnar. Gluggar til norðurs og suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Góðir gluggar till austurs og norðurs.
Svalirnar eru skjólgóðar og snúa til norðurs.
Geymsla í kjallara skráð 8,9 fm.
 
Íbúð merkt 205.
 
Allar innréttingar eru frá Voke III og í ljósum furulit. 
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3. 
Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler.
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald. 
Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
 
Upphitaðir stígar liggja frá Furugerði sem og Espigerði að aðalinngöngum bygginga, einnig eru upphitaðar gönguleiðir að sorpi. 
Undir húsunum er staðsteyptur bílakjallari með geymslum og bílastæðum.
Gott aðgengi er fyrir gangandi og hjólandi umferð að lóðinni frá austur- og vesturenda.

Spennandi vistvænar nýbyggingar á mjög eftirsóknarverðu svæði sem henta öllum aldurshópum. Íbúðir eru bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi.

Furugerði 25 - 205 , 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 252-0442 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 25 - 205 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0442, birt stærð 56.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.