Laufásvegur 19

Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna einstaklega fallega þriggja herbergja 110 fm íbúð á 1. hæð að Laufásvegi 19 í  miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var öll innréttuð á afar fallegan hátt árið 2017 og húsið viðgert og málað að utan árið 2021. Stutt í alla helstu þjónustu og allt sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. Sérinngangur getur verið í íbúðina.

Lýsing eignar:
Gengið er inn um stigagangshurð og niður hálfa hæð að sameiginlegu anddyri með hinni íbúðinni á jarðhæð. 
Forstofa og gangur eru parketlögð. 
Eldhúsið er mjög rúmgott, parketlagt og bjart með mjög fallegum hvítum innréttingum með korean á borðum og flísum á milli skápa. Innbyggð uppþvottavél í innréttingu og stór og góð borðaðstaða í eldhúsi. Gert er ráð fyrir frístandandi tvöföldum ísskápi. 
Stofan er stór, parketlögð og björt með gluggum í tvær áttir. Útgengt er úr stofu um svalahurð. 
Hjónaherbergið er stórt, parketlagt og með miklum fataskápum á tveimur veggjum. Gluggar á tveimur hliðum. 
Barnaherbergi er stórt, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi er með glugga, flísalögðu gólfi og hluti veggja eru einnig flísalagðir, gólfhiti, veggskápar, vaskskápar og baðkar með sturtuaðstöðu ásamt handklæðaofni. 
Þvottaherbergið er inn af baðherbergi með flísalögðu gólfi og innréttingum.
Eigninni fylgja tvær geymslur í sameign samtals skráðar  5,8 fm. 

Fasteignamat næsta árs er 74.250.000.

Árið 2017 var skipt um öll gólfefni, innihurðir, eldhúsinnréttingu og tæki, baðherbergi, fataskápa, raflagnir og töflu, neysluvatnslagnir og ofna. Loft var tekið niður að hluta og sett í þau innfelld lýsing. Lofthæð í íbúðinni er um 270 cm. Húsið sjálft var allt viðgert og málað að utan 2021. Þakjárn var yfirfarið og málað árið 2019 og skólplagnir undir húsinu og út í götu voru endurnýjaðar árið 2014. Gæludýrahald hefur verið leyft í húsinu. 

Um er að ræða afar fallega íbúð sem býður upp á mikla möguleika og nálægt við allt sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. Afar hátt er til lofts og öll rými mjög rúmgóð. 

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.