Laugarvegur 39

Fasteignamiðlun kynnir eignina Laugarvegur 39, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 213-0692 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Laugarvegur 39 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0692, birt stærð 96.1 fm. Fylgieining eignarinnar er bílskúr 213-0696 en skráð stærð hans er 23,9 fm. 

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Nánari lýsing: 
Um er að ræða eign á efstu hæð í fjölbýlishúsi með frábæru útsýni yfir fjörðinn en með eigninni fylgir einnig rúmgóður bílskúr. Íbúðirnar í húsinu eru sex talsins en gengið er inn á miðhæð eignarinnar inn í sameiginlegan stigagang. Eignin hefur verið endurýjuð að hluta að utan en þak hefur verið endurnýjað, svalir steyptar og nýtt handrið sett en einnig hafa vatnslagnir verið endurnýjaðar í sameigninni. Íbúðin er með með stórar svalir í suður og er með góðu gluggarými og því mikið birtuflæði í gegnum íbúðina Íbúðin sjálf er skráð 96.1fm og skiptist í eldhús, þrjú svefnherbergi, rúmgóða stofu og baðherbergi. Gengið er inn í opið rými með skáp. Plast parket er á gólfi í íbúðinni fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt. Svefnherbergin eru rúmgóð með nýlegum ofnum og opnanlegum gluggum. Eldhús er með ljósum innréttingum og frábæru útsýni. Stofan er rúmgóð með parket á gólfi og miklu gluggarými. Baðherbergi er flísalegt með baðkari, klósetti, vask og innréttingu. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með íbúð 03-02 en rúmgóð geymsla í séreign er einnig inni í því rými með opnanlegum glugga. Þvottahús er með epoxy gólfi og opnanlegum glugga. Geymsla er inn af þvottahúsi með epoxy gólfi, hillum og opnanlegum glugga. Hjóla/vagnageymsla er fyrir utan inngang eignarinnar. Bílskúr merktur 03-05 er rúmgóður með rafstýrðri hurð og flotuðu gólfi. 

Eldhús: Beiki innréttingar og dökk borðplata. Parket er á gólfi. 
Stofa: er með parket á gólfi og aðgang að suðursvölum. Mikið gluggarými með frábæru útsýni. 
Baðherbergi: flísar eru á gólfi og hluta af vegg. Flísar á veggjum hafa verið málaðar hvítar. Hvítar innréttingar, vaskur og gólftengt klósett. 
Svefnherbergi: eru þrjú misstór. Hjónaherbergið er með skáp og öll herbergin með parket á gólfi. 
Þvottahús: er sameiginlegt með annarri íbúð á hæðinni. Gólf er epoxy málað og opnanlegur gluggi er í rýminu. 
Geymsla: er inn af þvottahúsi einnig epoxy málað gólf og opnanlegur gluggi. Hlillur og hengi eru á veggjum. 
Hjólageymsla: er við hlið inngangs inn í húsið. Epoxy málað gólf og vatnsinntak er þar inni. 
Bílskúr: er rúmgóður með rafdrifinni hurð en einnig inngangshurð. Hillur og skápar eru á vegg og epoxy málað gólf. Vaskur með heitu og köldu vatni.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali