Engjadalur 4

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð að Engjadal 4 í Njarðvík.
Íbúðinni fylgja tvö merkt bílastæði.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi. Stílhrein hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd með skjólveggjum.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús/geymsla með flísum á gólfi. Hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavel og þurrkara í vinnuhæð.
Sameiginleg hóla/vagna geymsla.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.