Baughamar 5 íb. 202

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS
Glódís s. 659-0510, Einar s 888-7979, Hlynur s. 698-2603, Helgi s. 893-2233

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir í vönduðu lyftufjölbýli á frábærum stað við Baughamar 5 í jaðri Hamraneshverfisins í Hafnarfirði. 
Íbúðirnar skilast allar fullbúnar með gólfefnum. Mögulegt er að kaupa eða leigja bílastæði í lokuðum bílakjallara. 

Íbúð 202 er fjögurra herbergja íbúð, skráð 116 fm. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni. 

__________________________
Stærðir frá: 63,4 fm
Herbergi: tveggja, þriggja, fjögurra herbergja.
Verð frá 59,4 millj.
Afhending: haust 2026
__________________________

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa.
Gott hol með fataskápum og skrifborðsaðstöðu.
Eldhús með fallegri innréttingu frá Parka og vönduðum eldunartækjum. Flísar á borðum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. 
Björt stofa og borðstofa, þaðan er útgengt út á svalir.
Hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi inn af. Á baðherbergi er innrétting, upphengt salerni og ,,walk in'' sturta með innfelldum blöndunartækjum.  
Tvö barnaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og ,,walk in'' sturtu með innfelldum blöndunartækjum.
Sér þvottahús. 
Sér geymsla í sameign. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka.
Húsið er einstaklega vel staðsett í jaðri Hamranesins. Hamranesskóli sem verður tekinn í notkun haustið 2027 er í göngufæri. Öll helsta þjónusta í nágrenninu. 
Byggingaraðili hússins er Verkland, reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
​​​​​Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, s. 888-7979, einar@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.