Fasteignaleitin
Skráð 15. ágúst 2024
Deila eign
Deila

Hjallasel 31

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
69.1 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
1.083.936 kr./m2
Fasteignamat
58.600.000 kr.
Brunabótamat
40.550.000 kr.
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1985
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
60 ára og eldri
Fasteignanúmer
2055967
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta/sjá ástandsyfirlýsingu seljanda
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta/sjá ástandsyfirlýsingu seljanda
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Pallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
FORKAUPSRÉTTUR OG FORLEIGURÉTTINDI REYKJAVÍKURB.       
HEILDARLÓÐ F. HJALLASEL19-55 (STAKAR TÖLUR)
Björt og falleg eign fyrir 60 ára og eldri á rólegum stað í göngufæri við Seljahlíð þar sem boðið er upp á ýmsa dagþjónustu.

* 1 svefnherbergi
* Pallur með garði
* Birt stærð samkv HMS er 69,1 m2 
* Allir ofnar ásamt ofnalögnum eru endurnýjaðir. 
* Allar neysluvatnslagnir heitt+kalt eru endurnýjaðar.

Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
**eignavakt.is**

Nánari lýsing:

Falleg eign á rólegum stað í göngufæri við Seljahlíð þar sem boðið er upp á heilmikla dagþjónustu.

Flísalögð forstofa með rúmgóðum fataskáp m/rennihurðum. 
Geymsla með opnanlegum glugga og skolvaski er innangeng frá forstofu.     
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, eldunartækjum og eldhúsvaski ásamt blöndunartækjum.
Stofa/borðstofa með útgengi út á sólpall og garð með góðum skjólveggjum.
Baðherbergi er flísalagt með gólfhita. Walk-in sturtuaðstaða, vegghengt WC, nýleg baðinnrétting með aðstöðu fyrir þvottavél. Tveir opnanlegir gluggar ásamt viftu.
Svefnherbergi með góðum fataskápum og geymslurými fyrir ofan þá.
Samliggjandi parket er á eldhúsi, stofu/borðstofu, svefnherbergi og holi.
Bílastæði er við hús.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/08/201621.950.000 kr.29.000.000 kr.69.1 m2419.681 kr.
27/05/200816.800.000 kr.23.000.000 kr.69.1 m2332.850 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skipholt 1 íb 504
Skipholt 1 íb 504
105 Reykjavík
61.1 m2
Fjölbýlishús
211
1259 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Súðarvogur 9A
Bílastæði
Skoða eignina Súðarvogur 9A
Súðarvogur 9A
104 Reykjavík
77.3 m2
Fjölbýlishús
312
969 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðalækur 71
Skoða eignina Rauðalækur 71
Rauðalækur 71
105 Reykjavík
76.3 m2
Fjölbýlishús
211
942 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 203
Borgartún 24 - íbúð 203
105 Reykjavík
80.5 m2
Fjölbýlishús
312
968 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin