Smáragata 9

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Smáragötu 9 sem er glæsilegt, bjart og vel skipulagt einbýlishús í Vestmannaeyjum. Húsið er byggt úr steini árið 1996 og er eignin skráð 158,8 m2.
3 svefnherbergi, innangengur bílskúr. Að framan er niðurgrafin og skjólsæll steptur pallur með niðurfalli, að auki er timburpallur vestan við húsið með einstöku útsýni og heitum potti.  Glæsileg eign með einu flottasta útsýni eyjanna. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, góðir skápar
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á pall, einstakt útsýni
Eldhús: Parket á gólfi, nýmáluð innrétting, nýleg borðplata og tæki, flísar á milli skápa ( verður klárað fyrir afhendingu)
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt wc, góð innrétting, baðkar, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting
Bílskúr: Flísar á gólfi, rafdrifinn bílskúrshurð, hillur
Pallur: 2 góðir pallar, annar með heitum potti ( skel)


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.