Blikatjörn 4

LIND fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna bjart og fallegt 260 fm einbýlishús á einni hæð við Blikatjörn 4 í innri Njarðvík með sex svefnherbergjum.
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 218,9 m2 auk 41,1 m2 bílskúrs. Samtals 260 m2 . Einnig fylgir 8 m2 upphitaður geymsluskúr á bakhlóð.

* 6 Svefnherbergi 
* Stór og rúmgóður bílskúr
* Sjónvarpsherbergi
* 2 Baðherbergi 
* Gegnheilt plankaparket á gólfum
* Sérsmíðaðar eikar-innréttingar
* Gólfhiti í allri eigninni

Fasteignamati fyrir árið 2026: 139.700.000.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Nánari lýsing.
Forstofan með góðum eikar fataskáp og flísum á gólfi. 
Eldhúsið er opið og bjart með glæsilegri eikar innréttingu og eyju.Plankaparket á gólfi.
Stofan er opin og björt,plankaparket á gólfi. Útgengt er á stóran sólpall sem snýr til suðurs, gert er ráð fyrir tenginum fyrir heitum potti á pallinum.
Svefnherbergi er inn af alrými eignarinnar,það er rúmgott með skápum. Plankaparket á gólfi.
Þvottahúsið er með innréttingu og skápum. Geymsluloft er yfir þvottahúsi. Bílskúr innangengur frá þvottahúsi. Flísar á gólfi.
Gestabaðherbergi með snyrtilegri innréttingu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og vegg að hluta.
Sjónvarpsherbergi er inn af alrými eignarinnar, ca.15 fm. Plankaparket á gólfi.
Herbergi 10 fm herbergi inn af sjónvarpsherbergi, nýtt í dag sem skrifstofa. Plankaparket á gólfi.
Áður var Sjónvarpsherbergið og svefnherbergið 25 fm bíósalur og auðvelt að breyta aftur þar sem milliveggur var settur ofan á parketið sem fyrir er.

Svefnálman er lokuð af frá alrýminu.
Hjónaherbergið er einkar rúmgott, upptekin loft, gluggar á tvo vegu og gott skápapláss.
Barnaherbergi með innbyggðum skápum og plankaparketi á gólfi.
Barnaherbergi með innbyggðum skápum og plankaparketi á gólfi.
Barnaherbergi með tveimur gluggum, innbyggður skápur og plankaparket á gólfi.
Glæsilegt baðherbergi með rúmgóðri innréttingum stóru baðkari, upphengdu salerni og walk-in sturtu með innbyggðum tækjum.
Geymsluloft: Tvö rúmgóð geymsluloft eru í eigninni, annarsvegar yfir öllum bílskúr og hinsvegar yfir þvottahúsi. 

Bílskúr er rúmgóður með góða lofthæð og flísalagður,útgengt út í garð frá bílskúrnum, Geymsluloft er yfir bílskúrnum.
Búið að tengja og setja upp rafhleðsluslöð við eignina. 
Geymsluskúr er í garðinum.

Húsið er steypt, steinað að utan, innkeyrslan er stimpluð og upphituð, stór sólpallur í suður og stór garður með steyptum kanti sem skilur að lóðarmörk. Þakkantur málaður árið 2023, einnig er búið að setja upp varmaskipti og yfirfara stýringar fyrir gólfhitann.

Leik og Grunnskólinn Akur eru í göngufæri.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.