Hringbraut 109

Aldir Fasteignasala kynnir:  Virkilega falleg íbúð á fyrstu hæð, (aðeins 10 tröppur upp) á Hringbraut 109,  sem var endunýjuð 2022 á sérlega smekklegan hátt. Nýlegt eldhús, bað og gólfefni. Innbyggð uppþvottavél fylgir.
Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@aldirfasteignir.is

Íbúðin var endurnýjuð að stærstum hluta og allt gert á mjög smekklegan máta 2022, Nýlegt, vandað harðparket er á öllum rýmum nema á baðherbergi en þar eru flísar.
Nánari lýsing:
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu á báðum veggjum og fallegri borðplötu frá Fanntófell. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Gluggi í eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt, og er með nýlegri innréttingu og blöndunartækjum.
Stofa/borðstofa eru í einu rými. Þar er stór gluggi sem var nýlega skipt um og snýr til suðurs, út í bakgarð hússins.
Svefnherbergi er nokkuð rúmgott.
Sérgeymsla í kjallara með glugga. Í kjallara er pláss fyrir þvottavél fyrir hverja íbúð.
Búið er að endurnýja alla glugga í íbúðinni.
Góð staðsetning , í gamla Vesturbænum og jafnframt nálægt miðbænum. Stutt í alla þjónustu og menningu. Frábær fyrstu kaup.
Allar nánari upplýsingar gefur : Gunnlaugur A Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.