Krummahólar 10

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Krummahóla 10, íbúð 302, 111 Reykjavík:

Um er að ræða rúmgóða, bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegur fjölbýlishúsi með lyftu. Sérinngangur er af svölum. Birt stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá 75,6 fm. Sérmerkt bílastæði íbúðar er á bílaplani fyrir framan húsið. Búið er að lagfæra og endurnýja húsið töluvert að utan. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús / borðkrók, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og sérgeymslu sem staðsett er í sameign svo og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. 
Hol:  Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol sem hægt er að nýta sem skrifstofurými eða annað, stafaparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð, stafaparket á gólfi. Útgengi út á ca. 14 fm. suðursvalir með glerlokun, með fallegu óhindruðu útsýni, viðarhellur á svalagólfi munu fylgja, rafmagnstengill á svölum. 
Eldhús / borðstofa: Með hvítri innréttingu, bakaraofn, helluborð og háfur, uppþvottavél, flísar milli skápa, rúmgóður eldhúskrókur við glugga með góðu rými  fyrir borðstofuborð, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, nýlegur fataskápur, parket á gólfi.  
Baðherbergi: Hvít innrétting og veggskápur, baðker með sturtu, flísar á gólfi.
Þvottahús: Innan íbúðar, nýr hvítur skápur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, tengi fyrir vask, snúrur,  flísar á gólfi.  
Geymsla: Á jarðhæð er sérgeymsla.
Sameign: Á jarðhæð er snyrtileg sameign með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu svo og sameiginlegu þvottahúsi 

Lóð: Gróinn fallegur garður. Að framan er steypt stétt að húsi og malbikuðum bílastæðum. Að aftan er stór gróin lóð með hellulögðum verönd og leiktækjum, útgönguhurð er úr hjólageymslu út á baklóð. Sérmerkt bílastæði íbúðar er á bílaplani fyrir framan húsið.
Húsið: Húsinu tilheyrir lítil íbúð sem er í útleigu og gengur leigan upp í hússjóð fyrir húsið. 

Búið er að endurnýja húsið nokkuð að utan undanfarin ár m.a.:
Húsið:
* 2010-2011 Byggt yfir svalir á suðurhlið.
* 2015 Múrviðgerðir á steyptum óklæddum útveggjum og þeir málaðir.
* 2015 Þak málað og þakkantur.
* 2016 Nýr myndavélasími.
* 2017 Suðurhurð í anddyri hússins endurnýjuð.
* 2018 Ný lyfta.
* 2020 Aðalrafmagnstafla endurnýjuð.
* Nýlega er búið að yfirfara þakkanta og skipta um rennur.
* 2026 Yfirstandandi framkvæmdir. Múrviðgerðir og málning á suðurhlið (múr og gluggar málaðir). Skipt um handriði á svölum. 
Íbúð:
* Nýr fataskápur í hjónaherbergi og þvottahúsi.
* Nýleg blöndunartæki í sturtu í baðkeri. 

Rúmgóð og vel skipulögð íbúð á 3. hæð í lyftufjölbýli með frábærum suður svölum og þvottahúsi innan íbúðar. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.