Skógarbraut 925

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega fjölskyldu eign við Skógarbraut 925, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-03, Birt stærð er 120.8 fm.

Um er að ræða vel skipulagða 5 herbergja 122,2 fm. íbúð á þriðju hæð. Inn er gengið í  L- laga alrými sem hefur eldhús og stofu með útgengi út á svalir. Skilveggur er á milli eldhús og sjónvarpstofu. Fjögur rúmgóð svefnherbergi. Baðherbergi er með sturtu, upphengt salerni, baðinnréttingu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Eignin var töluvert endurnýjuð 2018/2020 m.a. eldhús, gólfefni, innihurðar, baðherbergi, rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og ofnar.

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.


Nánari lýsing:
Alrými: Skiptist í stofu, borðstofu og eldhús með Hvíta innréttingu og parket á gólfi. Útgengi er frá stofu á svalir.efur hvíta innréttingu og góð eldhústæki.
Svefnherbergin: Eru fjögur talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.  
Baðherbergi: Hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er sturta, handklæðaofn, góð innrétting og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Stigagangurinn er snyrtilegur.



Sér geymsla er í sameign, þar er epoxylakk á gólfi.  Einnig er þar sameiginleg hjóla / vagna geymsla. Sameign hefur vínil dúk og teppi á gólfum og nýlegar hvítar hurðar inní hverja íbúð. Sameign er mjög snyrtileg.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.