Skráð 21. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Kolagata 1

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
117.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
74.850.000 kr.
Brunabótamat
71.950.000 kr.
Byggt 2018
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2363607
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Í lagi skvmt seljanda
Raflagnir
Í lagi skvmt seljanda
Frárennslislagnir
Í lagi skvmt seljanda
Gluggar / Gler
Í lagi skvmt seljanda
Þak
Í lagi skvmt seljanda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð íbúð merkt 305 við Kolagötu 1, Hafnartorgi.

Nánari upplýsingar veita Halldór Kristján Sigurðsson, í síma 6189999, tölvupóstur halldor@aldafasteignasala.is & Erling Proppé Sturluson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 690-1300,  erling@aldafasteignasala.is. 

Um ræðir fullbúna eign sem aldrei hefur verið búið í. 

Lýsing:
Hönnun íbúðar og bygginganna er fáguð og tímalaus með áherslur á efni og efnisáferðir, vandaðan frágang, vandaðar innréttingar, búnað og tæki.
 
Nánari lýsing íbúðar 305: Íbúðin skiptist í anddyri, gesta baðherbergi með sturtu, sér þvottaherbergi með innréttingu, góðu hjónaherbergi með baðherbergi inn af með sturtu, barnaherbergi, eldhúsi og samliggjandi stofu, alls skráð 117,5fm. Frá stofu er gengið út á svalir sem snúa til suð-austurs. Geymsla er 6,5fm og er staðsett í sameign hússins. Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Aðalrými íbúðar eru parketlögð með eikarparketi frá Parka en votrými eru flísalögð.

Kolagata 1 er hluti af Hafnartorgi sem samanstendur af 70 íbúðum í háum gæðaflokki. Byggingarnar tengjast með sameiginlegum bílakjallara, sem tengist einnig við bílakjallara Hörpunnar ásamt örðum byggingum og verður með þeirri tengingu einn stærsti bílakjallari landsins. Hönnun bygginganna er fáguð og tímalaus með áherslur á efni og efnisáferðir, vandaðan frágang, vandaðar innréttingar, búnað og tæki.

Almenn lýsing: Að innan er íbúðin máluð með gráu litaþema. Veggir, loft, hurðir og innréttingar eru samlitar. Útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. Dyrasími með myndavél frá Bticino og þráðlausu e-net ljósastýrikerfi frá GIRA. Allar íbúðir eru með loftræstikerfi þar sem upphituðu fersklofti er dælt inn í íbúðir og í votrýmum er vélrænt útsog.
Anddyri: Fataskápar eru í anddyri sem eru spónlagðir að innan með lýsingu og hurðum. Ytra byrði er sprautu lakkað í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Eldhús/borðstofa/stofa:
Innréttingar: Vandaðar innréttingar frá Noblessa í Þýskalandi og GKS með ljúflokunum á skápum og skúffum.
Borðplata: Hvít Meganite borðplata og innbyggður vaskur úr sama efni.
Blöndunartæki eru svört á lit frá Vola, hönnuð af Arne Jacobsen.
Eldhústæki: Blástursofn, helluborð og ísskápur frá Siemens (dökkt stainless steel) með Home Connect tengingu sem hægt er að stjórna úr snjallsíma eða spjaldtölvu. Gufugleypir er frá Elica, tegund Easy.
Hjónaherbergi: Fataskápar í svefnherbergjum eru spónlagðir að innan og með hurðum og ytra byrði sem eru sprautu lakkaðar í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Barnaherbergi: Vandað parket á gólfum.
Baðherbergi: Votrými eru flísalögð með ítölskum gæðaflísum með marmaramynstri frá Iris. Innrétting er í litaþema íbúðar, háglans grá frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Speglalýsing á baðherbergjum er Mini Glo Ball frá Flos. Hreinlætistæki eru frá Vola. Salerni upphengd með innbyggðum vatnskassa.
Þvottaherbergi: Flísalögð með sömu flísum og í baðherbergi. Innrétting er frá Noblessa í sama litaþema. Rakaheldir ljósakúpplar eru í þvottaherbergi.
Geymslur: Gólf í séreignageymslum verða flotuð og lökkuð með kerfislofti. Léttir veggir verða úr gipsplötuveggjum, málaðir í ljósum lit.
Bílastæði: Íbúum Hafnartorgs stendur til boða að leigja bílastæðakort skv. verðskrá bílageymslu Hafnatorgs, sjá nánar með því að smella hér

Fasteignamat næsta árs: 94.750.000

Arkitektar verkefnisins eru PKdM arkitektar. Stofan var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt sem vinnur í samstarfi með Fernando de Mendonca og öflugu teymi alþjóðlegra arkitekta. Stofan hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun.
Guðbjörg Magnúsdóttir, sem er meðal þekktustu innanhússhönnuða landsins, hannaði og sá um efnisval inn í allar íbúðir á 2-5 hæð húsana. Ferill verkfræðistofa hefur með höndum burðarþols- og lagnahönnun, teiknistofan Verkís bruna-og hljóðhönnun og Verkhönnun raflagna- og lýsingarhönnun.
Nánari upplýsingar um Hafnartorg má sjá á heimasíðu Hafnartorgs - smellið hér. 

Nánari upplýsingar veitum við fúslega
Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali í síma 6189999,  halldor@aldafasteignasala.is.
Erling Proppé Sturluson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 690-1300,  erling@aldafasteignasala.is.


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/09/202172.050.000 kr.95.000.000 kr.117.5 m2808.510 kr.
27/10/202068.450.000 kr.78.000.000 kr.117.5 m2663.829 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Halldór Kristján Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Njálsgata 59
Skoða eignina Njálsgata 59
Njálsgata 59
101 Reykjavík
91.2 m2
Fjölbýlishús
413
712 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Freyjugata 15
Skoða eignina Freyjugata 15
Freyjugata 15
101 Reykjavík
80.6 m2
Fjölbýlishús
311
830 þ.kr./m2
66.900.000 kr.
Skoða eignina Kolagata 1
Skoða eignina Kolagata 1
Kolagata 1
101 Reykjavík
125.9 m2
Fjölbýlishús
423
1071 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Hallveigarstígur 4
 27. nóv. kl 13:00-13:30
Hallveigarstígur 4
101 Reykjavík
132.1 m2
Fjölbýlishús
613
702 þ.kr./m2
92.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache