Skuggagil 6 - 102

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Skuggagil 6 - 102

Um er að ræða mikið endurnýjaða þriggja til fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi í fjórbýlishúsi. Rúmgóð verönd til vesturs með heitum potti. Frábær staðsetning í barnvænu umhverfi í nálægð við leik- og grunnskóla. Geymsluskúr á lóð getur fylgt. 

Eignin er skráð samtals 87,5 fm. að stærð og skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús og stofu í opnu rými að hluta, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Eitt herbergið er skráð sem geymsla skv. teikningum. Íbúðin á hlutdeild í sameiginlegri geymslu/inntaksrými á jarðhæð. 

Forstofa með flísum á gólfi, innaf forstofu er þvottahús. 
Þvottahús með flísum á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Innrétting í þvottahúsi er smíðuð meðal annars úr gömlu eldhúsinnréttingunni. 
Eldhús og stofa með parket á gólfi, færanleg eyja sem hægt er að sitja við og eru skúffum öðru megin. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Úr stofu er útgengi út á rúmgóða verönd með heitum potti. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og flísalögð sturta með glerskilrúmi. Upphengt wc og innrétting við vask. 
Svefnherbergin eru þrjú, eitt þeirra er skráð sem geymsla á teikningum. Öll eru þau með parket á gólfum og fataskápum.  

Annað: 
- Stutt í leik- og grunnskóla
- Heitur pottur
- Rúmgóð verönd 
- Mikið endurnýjuð íbúð 
- Húsið málað að utan 2023-2024
- Íbúðin mikið endurnýjuð fyrir ca 3 árum síðan. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955