Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 14. okt. 2024

Deila

Kambasel 54

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

73.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

61.900.000 kr.

Verð

61.900.000 kr.

Fermetraverð

842.177 kr./m²

Fasteignamat

49.850.000 kr.

Brunabótamat

36.050.000 kr.

Byggt 1982

73.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir fjölbýlishús í 109, Reykjavíkurborg

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

LÝSING:

Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð á friðsælum stað í Seljahverfi. Örstutt í skóla og leiksvæði fyrir börn. Stutt í þjónustu og útivist.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, svefnherbergi og sér þvottahús.

Stofa: Rúmgóð og björt flísar á gólfi og útágengt á pall sem nýverið hefur verið stækkað.
Eldhús: Falleg snytileg innrétting með flísum á gófi.
Baðherbergi: Flísulagt gólf með bakari og hvítri innréttingu.
Svefnherbergi: Parketlagt með rúmgóðu skápaplássi.
Þvottahús: Þvottahús til sérafnota.
Geymsla: Sérgeymsla 10.8 fm.

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsinu.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 og Kaupstaður.is

Kaupstaður fasteignasala ehf.

Elísabet Kvaran

Löggiltur fasteignasali

https://kaupstadur.is Eignir í sölu

Byggt 1982

73.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Fasteignanúmer

2057050

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Vatnslagnir

Upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt

Svalir

Nei

Byggingarstig

B4 - Fullgerð bygging

Matsstig

U - Leyfi útrunnið

Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir fjölbýlishús í 109, Reykjavíkurborg

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

LÝSING:

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, svefnherbergi og sér þvottahús.

Stofa: Rúmgóð og björt flísar á gólfi og útágengt á pall sem nýverið hefur verið stækkað.
Eldhús: Falleg snytileg innrétting með flísum á gófi.
Baðherbergi: Flísulagt gólf með bakari og hvítri innréttingu.
Svefnherbergi: Parketlagt með rúmgóðu skápaplássi.
Þvottahús: Þvottahús til sérafnota.
Geymsla: Sérgeymsla 10.8 fm.

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsinu.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 og Kaupstaður.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/07/2017	23.100.000 kr.	32.500.000 kr.	73.5 m²	442.176 kr.	Já
04/05/2012	15.050.000 kr.	16.900.000 kr.	73.5 m²	229.931 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kóngsbakki 5Skoða eignina Kóngsbakki 5 312	109	87.4	59,9
Maríubakki 2Skoða eignina Maríubakki 2 32	109	86.2	59,9
Kambasel 51Skoða eignina Kambasel 51 312	109	92.5	64,9
Grýtubakki 12Skoða eignina Grýtubakki 12 312	109	91.3	59,7
Hjaltabakki 10Skoða eignina Hjaltabakki 10 312	109	89.4	64,9

Svæðisupplýsingar

Verð

61.900.000 kr.

Verð

61.900.000 kr.

Fermetraverð

842.177 kr./m²

Fasteignamat

49.850.000 kr.

Brunabótamat

36.050.000 kr.

Kaupstaður fasteignasala ehf.

Elísabet Kvaran

Löggiltur fasteignasali

https://kaupstadur.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 49.850.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

49.520.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

363.418 kr.

100% óverðtryggt lán

408.617 kr.

Blandað lán

386.158 kr.

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kóngsbakki 5Skoða eignina Kóngsbakki 5 312	109	87.4	59,9
Maríubakki 2Skoða eignina Maríubakki 2 32	109	86.2	59,9
Kambasel 51Skoða eignina Kambasel 51 312	109	92.5	64,9
Grýtubakki 12Skoða eignina Grýtubakki 12 312	109	91.3	59,7
Hjaltabakki 10Skoða eignina Hjaltabakki 10 312	109	89.4	64,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

398.800 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

510.300 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

89.730 kr.

Lóðarleiga

11.800 kr.

Vatnsgjald

29.910 kr.

Holræsisgjald

62.312 kr.

Sorphirða/Urðun

36.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

230.152 kr.

19.179 kr. á mánuði

Miðað við: 109 Reykjavík

49,9 m.kr. fasteignamat

5,9 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Opið hús:07. apríl kl 17:00-17:30

Kóngsbakki 5

109 Reykjavík

87.4 m²

Fjölbýlishús

312

685 þ.kr./m²

59.900.000 kr.

Opið hús:08. apríl kl 16:30-17:00

Maríubakki 2

109 Reykjavík

86.2 m²

Fjölbýlishús

695 þ.kr./m²

59.900.000 kr.

Kambasel 51

109 Reykjavík

92.5 m²

Fjölbýlishús

312

702 þ.kr./m²

64.900.000 kr.

Grýtubakki 12

109 Reykjavík

91.3 m²

Fjölbýlishús

312

654 þ.kr./m²

59.700.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar