Hjallahraun 9B

Til sölu 413 m² iðnaðarhúsnæði við Hjallahraun 9B í Hafnarfirði. Laust samkvæmt nánara samkomulagi.

Nánari lýsing: Gott, snyrtilegt og vel við haldið atvinnuhúsnæði, skráð vörugeymsla á góðum stað við Hjallahraun í Hafnarfirði.  Húsið er staðsteypt iðnaðarhúsnæði, heildarstærð á þessu bili er 413 m² sem skiptst þannig að gólfflötur er er um 277 m²  og efri hæðin/ millipallur er um 136 m².  

Neðri hæð: Góður vinnusalur, góð lofthæð yfir hluta salarins, um 2,7 m. undir millipalli, epoxy gólfefni, tvær innkeyrsluhurðir (H 3,0m. x B 4,0 Br.), tvær snyrtingar til staðar, herbergi/geymsla (ca.18 m²) sem er sprengjuheld. 
Efri hæð: Stálstigi upp á aðra hæð, gangur- svalir, opið stórt rými sem hægt að nýta fyrir ýmislegt s.s. lager og fleira, starfsmannaaðstaða (eldhús) með ljósri innréttingu, tvær skrifstofur, geymsla (ca. 18 m²) sem er sprengjuheld, parket er á gólfinu á eftir hæðinni.  
Lóð er snyrtileg, malbikað fyrir framan hús með snjóbræðslu. Lóðin er sameiginleg með öðrum húsum við lóðina. Góð heimtaug er í húsinu. (3 x 100 AH í rafmagnstöflu).
Samkvæmt vottorði HMS og þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu er húsnæðið skráð vörugeymsla að birtu flatarmáli 295,7 m². Hluti efri hæðar/ millipalls er því óskráður eða um 117,3 m²

Nánari upplýsingar veitir Helgi Már Karlsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 7086 hmk@jofur.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460,-